。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2. 个人所得税 对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 3. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税：（基准税率 ...
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义务在当事人之间进行分配。此种案件有5个。如在新宇公司案中，[38]一审认定原被告之间签订的商铺买卖合同合法有效，但该合同在履行出现了困境。对于如何处理这样的困境，法院从衡平双方当事人目前利益受损状况和今后长远利益出发，依照公平和诚实信用原则对当事人之间的权利义务 ...
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原告前来认购。2006年初原告至售楼处与被告交涉，要求被告按意向书签订正式买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并称意向书涉及的 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定 ...
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合同自由原则，法律只抽象的设定了一些不得逾越的边界，因此债权的生产可由买卖双方按需分配.物权法则有不同，其奉行物权法定，国家控制着物权的生产,当事人只能依据已 上虽然可以认为特定装修可以完全拆卸下来归承租人所有，但拆卸下来的装修和与商铺结合的装修相比价值肯定大减。再如特定地段，因为承租人的持续经营而渐 ...
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月12日原告至售楼处与被告交涉，要求被告按订购单签订正式商品房买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并要求原告按总价120万元的价格 责任，从而选择主张权利的方向和救济方式。 三、违反认购书约定拒不订立房屋买卖合同所应当承担的法律责任 目前对违反房屋认购书应如何承担法律责任，无论是理论界 ...
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出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为合法有效。承诺售后包租 销售，并为部分所售商铺颁发了房屋所有权证，还是相关法院根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的 ...
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出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应商铺的房屋所有权证，且有生效的民事判决确认上述房地产转让行为合法有效。承诺售后包租 销售，并为部分所售商铺颁发了房屋所有权证，还是相关法院根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的 ...
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规定：“商品房的认购、订购、预定等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 了认购面积和房价，且李某依约支付了认购金，故该《商铺认购书》应认定为商品房买卖合同。同时，《合同法解释（二）》第一款规定：“当事人对合同 ...
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组成联合体进行投标，成都建筑工程律师在线成都建筑工程律师事务所建筑工程买卖合同纠纷律师房屋纠纷律师房屋律师商铺租赁合同律师房屋租赁合同纠纷律师租赁合同纠纷律师成都租赁纠纷 合同中，材料、设备的采购量都是很大的，因而要签订大量的买卖合同。对于此类合同，应着重审查材料、设备供应商是否具有生产、销售（包括 ...
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桥南建材市场，联系电话： 诉讼请求 1、 请求法院依法确认原被告签署的商铺认购书系商品房买卖合同。 2、 请求依法判决被告双倍返还原告向其支付的定金20000 故依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条、第五条、最高人民法院关于 ...
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