4款“禁止土地出租”的规定，增加了土地使用权可以依照法律的规定转让等规定；随后，《土地管理法》也做了相应的修正。由此确立了国有土地使用权有偿取得和 。它不仅可以对抗普通世人，而且可以对抗国家。在出让合同有效期间，国家不得任意收回土地使用权和非法干预使用权人的使用。只有基于公益需要才允许国家提前收回土地 ...
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释法释[2005]5号 （2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过）颁布单位 当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条本解释自2005年8月1日起施行 ...
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应当载明征收范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的 的民事协议，以第三人的态度来决定该协议是否生效是没有依据的，并且会引发一系列的法律问题。故此应当删除。 第二十三条房屋征收部门与被征收人 ...
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征收或征用的方式，把集体所有的土地转为国有。因此，我们通常所讲的林地流转实际上是指林地使用权的流转。[6] 三、林地使用权流转中存在的问题 （一） 发展。 四、完善林地使用权法律制度的建议 （一）规范林地使用权流转制度 主要包括对林地使用权流转的形式、原则、评估、操作程序、流转合同的格式和内容、转让金 ...
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的技术和工具，给出调整宅基地使用权取得的法律机制，通过对要件事实与法律后果的合理运筹，使得对宅基地取得问题中利益冲突的调整同时达到保护农村村民合法 合同是客观化的合同。 四、宅基地使用权的长成：宅基地使用权合同的生效 利用合同机制安排宅基地使用权取得的法律结构，必须保证国家土地管理目标的实现。为达此 ...
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结构,目的在于运用对于这 一生活问题而言先验的、实体化的法律规则体系提供的技术和工具,实现保障农民的生存利益和合理使用土地的双重价值。也就是要在《 的建房申请只有符合《土地管理法》等法律、法规的规定,而且其所属集体经济组织 有可供建房使用的土地,集体经济组织才有与农户签订宅基地使用权合同的义务。（二） ...
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两层含义，一层是不改变承包经营合同的合同主体，土地承包经营者在此基础上订立一个土地使用权的流转合同，仅将土地使用权让与他人，并收取类似于地租 过程中，不尊重农民的知情权、不妥善安置失地农民等问题相当严重。针对这种情况，国土资源部已提出加大土地市场秩序治理整顿力度，规范国有土地使用权出让行为，严禁违法 ...
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环境客体的污染预防和救济都作了规定。但是没有出台针对土地污染救济的法律。而在现有的法律法规中，对土地污染的相关规定也不健全，如我国《农村土地承包法 或划拨取得国有土地使用权的使用权人来行使对土地的救济权。而在集体土地，对于农民基于土地承包经营合同取得的土地使用权的性质究竟属于债权还是物权，这个问题在新 ...
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为国有的行政行为，是国家对非国有财产所有权归属强制流转的措施。目前我国对于土地征收的法律规定，最根本的规定当属《宪法》第十条第3款：国家为了公共利益 至9月就收案411件[12]。 但是从我国的社会实际来看，处理外嫁女等边缘群体的土地征收纠纷，不是一个单纯的法律问题，而且涉及到社会行政管理等方面的问题 ...
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设置成本、制度运行成本以及维护成本等。正是基于这种考虑，目前世界上大多数国家的著作权法都没有这种登记制度。至于美国，其著作权转移登记制度是比较特别的，有 情况确定何者优先。2005年8月1日起施行的最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对土地使用权转让过程中均未办理 ...
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