损失。[分歧]本案存在三种意见：一是签订合同时直至起诉前，转让方没有取得土地使用权证书，该土地使用权转让合同应属无效，对此双方均有过错。因定金已退还，张 案由，分配举证责任，查明案件事实和选择法律适用。因此，将本案案由确定为房地产项目转让纠纷，才是全面准确的。二、预约合同的认定预约合同是相对于本约合同 ...
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土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管 已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。（执笔人：仲伟珩）索引： ...
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土地转让未取得政府主管部门的批准，而根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，转让划拨土地使用权需经有批准权的人民政府批准，未经批准的，应当认定合同无效。相关法律规定《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件 ...
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变动的禁止性规定无任何事实和法律依据。 （一）本案为合伙协议纠纷，而非土地使用权转让纠纷 民事案件案由是民事案件名称的重要组成部分，反映案件所涉及的 浙土资函[2005]186号）的明确认可。 《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）第一条规定：以无形资产、 ...
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性强制性规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十四条 申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表 杨智培，居苏、至胜建筑公司、阳光伟业公司、至胜物业公司土地使用权转让合同纠纷一案二审判决书[云南省高级人民法院(2014)云高民一终字第362号] 认为， ...
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2、建设用地使用权转让让合同纠纷中的裁判观点二、租赁合同纠纷常见问题裁判意见1、房屋租赁合同纠纷案件中的裁判观点2、土地租赁合同纠纷案件中的 ，并非淀粉厂管理层自行对国有资产进行处置。在政府批复同意淀粉厂改制并将占用划拨土地依法变性用于房地产开发情形下，淀粉厂有权自主选定合作伙伴共同合作开发房地产项目 ...
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居民点 一户多宅 问题浅析基于山东省新泰市龙廷镇实例调查[J].资源与人居环境,2009(8):39-42. [10] 沈明磊,潘军锋.农村宅基地使用权转让纠纷法律问题研究[J].山东法官培训学院学报,2017(8):52-59. [11] 杨璐璐.农村宅基地一户多宅诱因与实态:闽省个案[J].改革 ...
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土地管理部门依法给予警告、罚款、征缴土地闲置费或者无偿收回土地使用权的，属于行政机关的具体行政行为，由此产生的纠纷不属于民事案件受理范围。出让方起诉请求受让方 房屋无法建成的情况下，出资方应当赔偿出地方相应损失的，该合同为建设用地使用权转让合同。十七、合作开发房地产合同被确认无效、解除或者撤销后，应当 ...
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房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织的同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权的产权变动手续，并且取得了合法权属证书的，农村房屋买卖合同有效。笔者 ，农村房屋买卖合同纠纷法律适用争议大农村房屋的建造是在集体土地之上进行的，房屋和宅基地是一体的，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此 ...
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开发经营房地产。这种做法虽然可以解决仅有土地使用权而无资金盖房的融资困难，但是，在实践中却经常因合建房屋产权归属问题而产生纠纷，所谓合作并不是严格的法律术语， 1989年9月20日（89）建房市字第77号《关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复》第2条第1项。 「5」魏振华 ...
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