很难体现其权利的内涵。因此，应采纳一些学者的提法，以“农地使用权”取代土地承包经营权（注：中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路 卷。第715页。）。因此，只要存在土地所有权的垄断，不论租种什么样的土地，都必须交纳地租。构成土地使用费的是绝对地租、级差地租。按照马克思级差 ...
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合同价款不同的特性。实际上，家庭承包合同的目的在于使集体经济组织成员对于集体土地的抽象的集体所有权具体化，通过承包合同确定承包人对于具体地块的权利义务，以便 的得失相联系的做法都是不对的。有学者提出“土地使用权人积欠两年以上土地使用费，集体组织可以收回土地使用权”的立法建议，实际上是对家庭承包金性质的 ...
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所取资金和城市向农村所取土地的问题，资源配置的经济学规律不可避免要使集体土地涉足城市房产市场；另外随着我国社会主义经济建设的顺速发展和社会城市化的加速 建立开发区、科技园等向投资单位提供优惠政策，而土地使用费往往作为其优惠的条件之一。尽管现行的《土地管理法》规定征用审批权由国务院及省级人民政府行使，但 ...
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划拨给该公司使用，该公司缴纳了征地费用和土地使用费。正在筹划建设时，因为政府对土地利用进行总体规划，该土地的工业用途被更改为商住综合用地。于是，该 2：西湖古荡征地拆迁安置案。 1996年，浙江省政府批准征用古荡某村的土地，同时对村委会与杭州市统一征地管理处签订的《统一征地经济补偿协议》也批准备案。 ...
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运输法院提起诉讼，请求判令被告交纳土地使用费、恢复土地原状。 被告某汽车厂答辩认为，双方的争议属土地使用权争议，应由土地管理部门处理，重新确权。 案例１ 。只有一方取得证书、其它方认为侵犯自己合法权益提出异议的情况，性质上已经属于土地侵权案件，而不是单纯的土地权属争议案件了。所谓土地权属争议，是指两个 ...
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补偿费。换句话就是说，国家支付土地补偿费的前提是土地使用权人取得土地时支付了土地使用费，在国家因为公共利益的需要征收土地时，国家才给予返还。如果原 补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。 包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业 ...
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形态的背景下，要求同一公寓楼的全体业主共同申请或各别申请，并重新签订土地使用权出让合同，其执行难度之大和行政成本之高昂应是可想而知。[6] 第二 国务院根据实际情况作出相关规定。因此，本条对建设用地使用权期限届满后是否支付土地使用费的问题未作规定。[13] 第二，关于非住宅用地使用权期限届满后的续期及 ...
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点点土地，因为主管部门往往按照实际需要和法律规定划拨，而且不必交纳土地使用费，或者交纳很少的土地使用费。所以过去很长一段时间，我国没有培育现代民法上完善 承认的一种既成事实。所以一方面，逾界人权利扩张和邻地权人权利限制已经是土地所有权本身的内容，而不是不动产相邻各方依法约定而形成的地役权。另一方面，逾 ...
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建设用地使用权在续期时不应要求权利人再支付出让金，或只要求权利人支付少量土地使用费。 综上所述，住宅建设用地使用权除了首次设立时即享有长于非住宅建设用地使用权20 生存的影响远非其他生活必需品所能比拟。但必须指出的是，在房屋和土地分别被赋予独立交易地位的我国不动产法律制度下，如果在享有房屋所有权之后不 ...
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，那么也可以使用高价的方法确定其价格，鼓励人们节约使用这些有限的资源。使用费收取的目的是为了提高拥挤性公共设施、稀缺性自然资源的使用效率，平衡使用者与未 中，公路养路费、内河航道养护费属于成本性行政收费，公路桥梁通行费、土地使用费则属于效率性行政收费。 效率性行政收费的优点是将市场价格的竞争机制引入了 ...
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