数以千万乃至亿计的庞大集体。由于如此庞大的公民群体不可能对任何特定土地直接行使有效的使用权或管理权，国家所有必然是一个和实际使用权相分离的名义所有权概念； 讨论，最后将具备法律效力的决定交由地方政府执行。[53] 其次，全民或国家所有是否意味着城市公地的管理权属于中央一级而非地方各级政府？从表面看，在 ...
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内，后面那个案件败诉的理由和原因是当事人签定了一个民事合同，而该合同合法有效。 可是，我认为第一个案件，如果我们认可行政合同概念，则人民政府无须重新下发 商用（工业厂房）必须是立项被批准和规划许可确定的对象；征用土地的补偿安置由村民委员会代表签定协议，村民享有提出异议和申请裁决的权利。 （2）、合同 ...
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本身就值得怀疑。计划经济体制在中国的破产不就说明了这一点吗？ 我们认为，科学有效的土地管理制度不应当建立在建设用地指标这种计划经济时代的残留物之上。未来土地管理 进行土地流转或者转让的自由，对于此一权利，其可以行使，也可以不行使，是否行使以及如何行使完全是其自主的事情，用不着其他主体过分担心，因为， ...
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同意，即使能产生高效益的转让亦属无效，这项规定极大束缚了土地承包经营权的有效流转。 （二）土地承包经营权流转制度的现实问题 由于立法的缺陷和现实中各种不利因素 ，也不符合社会实际，农民是理性的，他会根据自身利益的需求来决定是否处分其土地承包经营权。同时，在现实生活中，随着农村二、三产业的发展及市场经济 ...
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容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。国土资源部下发的《国有土地使用权出让合同补充协议有关问题的说明》第二条第八项中规定： 修正系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、C2 ...
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相关的纠纷。 一、小产权房的尴尬现状与司法困境 相比商品房，小产权房往往没有缴纳土地出让金等税费，因此价格便宜得多，这也正是购房者宁愿冒其权利缺乏法律保护也要 方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更普遍的小产权房 ...
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容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。国土资源部下发的《国有土地使用权出让合同补充协议有关问题的说明》第二条第八项中规定： 修正系数住宅用地面积 宗地地价 = 商业地价 + 住宅地价 例如：政府准备出让一宗国有土地使用权，有效面积为20000平方米。根据规划设计条件，该宗地用途为R2、C2 ...
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船舶上的义务的存在与否的诉讼，在占有人与第三人之间发生诉讼系属，如果土地或船舶已经转让，承继人在诉讼的现有程度内有权作为主当事人而承担诉讼。〔 是，允许当事人转移有争议的实体权利或义务，会使诉讼复杂化。法院要审查实体权利或义务的转移协议是否有效，实际上增加了一个无人提起的新诉，即确认转移协议是否有效的 ...
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] 认为，“原审以国裕公司与祥云公司于2011年10月9日订立的土地使用权转让合同及补充协议不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，认定 完成土地的开发投资而进行转让的，并不影响转让合同的效力，双方所签转让合同有效，上诉人主张转让合同无效的理由不成立，本院不予支持。”案例5：再审申请人 ...
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分之二的规定，并无法理依据。因为补偿协议是征收双方的民事协议，以第三人的态度来决定该协议是否生效是没有依据的，并且会引发一系列的 法律信息网，//www.chinalawinfo.com。 [15]见柯庆华：《法律经济学视野下的农村土地产权》，原载于《法学杂志》2010年第9期，转录于北大 ...
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