取得登记义务人的承诺，如果登记义务人不为承诺时，权利人必须对义务人提出请求为承诺意思表示的诉讼。但诉讼旷日费时，如果登记义务人在此期间对于第三人为权利处分，即使登记 。但因征收、法院确定判决或强制执行者，不在此限。依据《土地法》第79条之一第2款的规定：“前项预告登记未涂销前，登记名义人就其土地所为之 ...
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所具有的重大政治经济意义，借制定民法典或者物权法，以及制定土地法的良好机会，发展、完善现行的土地权利体系，很有必要也很有意义，而且是我们法学家和实践家们共同的 役权的法律制度，因此应当恢复对地役权和人役权的规定。其中地役权指需役地的所有权人和使用权人对供役地加以利用，或者限制在供役地上为某种行为的权利 ...
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所有权时,如土地上设有永佃权,在同等条件下,永佃权人享有先买权。我国台湾地区所谓《土地法》第107条:出租人出卖或出典耕地时,承租人有依同样条件优先承买或承典之权。我国 享有不动产先买权,亲属顺位又先于地邻。唐宋元诸朝买卖田宅均有先问亲邻的规定。明清两代田宅买卖契约均有投亲房族,无人承买外、先尽房族, ...
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佃权人(第843、844条)、地上权人(第834、838、翻条)，民法都有保护的规定。土地法更就自耕的耕地租用(土地法第106条至123条);自耕 至88及92条)有利于保护交易安全。③保护占有(第943、944、960条)，规定即时取得(第801、886条)，也有利于稳定经济秩序，等等。商事特别法与 ...
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所有权时,如土地上设有永佃权,在同等条件下,永佃权人享有先买权。我国台湾地区所谓《土地法》第107条:出租人出卖或出典耕地时,承租人有依同样条件优先承买或承典之权。我国 享有不动产先买权,亲属顺位又先于地邻。唐宋元诸朝买卖田宅均有先问亲邻的规定。明清两代田宅买卖契约均有投亲房族,无人承买外、先尽房族, ...
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佃权人(第843、844条)、地上权人(第834、838、翻条)，民法都有保护的规定。土地法更就自耕的耕地租用(土地法第106条至123条);自耕 至88及92条)有利于保护交易安全。③保护占有(第943、944、960条)，规定即时取得(第801、886条)，也有利于稳定经济秩序，等等。商事特别法与 ...
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佃权人(第843、844条)、地上权人(第834、838、翻条)，民法都有保护的规定。土地法更就自耕的耕地租用(土地法第106条至123条);自耕 至88及92条)有利于保护交易安全。③保护占有(第943、944、960条)，规定即时取得(第801、886条)，也有利于稳定经济秩序，等等。商事特别法与 ...
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可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 （二）政策要求。我国农村土地流转的政策依据非常丰富。1984年中共中央一号文件提出，农民可以把土地承包经营权有偿转让、鼓励 上的保守，导致土地无法连块成片进行规模经营。而法律又是对土地的调整作出了极为严格的规定，《土地法》、《农村土地承包法》和《物权法》都规定 ...
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，如土地上设有永佃权，在同等条件下，永佃权人享有先买权。我国台湾地区所谓《土地法》第107条：“出租人出卖或出典耕地时，承租人有依同样条件优先承买或承典之权。 享有不动产先买权，亲属顺位又先于地邻。唐宋元诸朝买卖田宅均有“先问亲邻”的规定。明清两代田宅买卖契约均有“投亲房族，无人承买外”、“先尽房族， ...
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当无该条规定之适用。”参照最高法院1942年上字第二九五八号判例：“土地法第一百七十三条所定之优先承买权，系以出租人出卖耕地时得依同样条件请求承买为其 可侵害性 德国学者认为，因为形成权不是绝对权，因此不能根据《民法典》第823条第1款的规定来加以保护，也不能类推适用《民法典》第1004条的规定来加以 ...
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