主要适用于不动产抵押，如建筑物及其他土地附着物；建设用地使用权；土地承包经营权；在建工程等。（2）登记对抗（选择的抵押登记），即当事人可自行选择 .采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定，包括探矿权和采矿权在内的矿业权与其对应的土地使用权为 ...
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主要适用于不动产抵押，如建筑物及其他土地附着物；建设用地使用权；土地承包经营权；在建工程等。（2）登记对抗（选择的抵押登记），即当事人可自行选择 .采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定，包括探矿权和采矿权在内的矿业权与其对应的土地使用权为 ...
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该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。根据该《批复》的精神，在在建工程上设定的抵押权的顺位后于工程款优先受偿权，而工程款优先受偿权顺位 行为是无效的。所以，受让人（即购房人）与抵押人（即开发商）之间的转让协议无效，那么依据《合同法》第58之规定[15]，开发商对购房人负返还价款、赔偿损失的责任 ...
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该商品房享有的工程款优先受偿权不得对抗买受人。根据该《批复》的精神，在在建工程上设定的抵押权的顺位后于工程款优先受偿权，而工程款优先受偿权顺位 行为是无效的。所以，受让人（即购房人）与抵押人（即开发商）之间的转让协议无效，那么依据《合同法》第58之规定[15]，开发商对购房人负返还价款、赔偿损失的责任 ...
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所有权是不可分割的。依据我国法律规定，土地抵押房屋也要随着抵押。所以除非以在建工程或者房屋抵押的时候，后抵押权人明确知道土地之上已经设置了抵押，并仍然 物之上设定多重抵押，但是不得以他人的财产进行抵押，否则该项抵押应当被宣告无效。四、抵押权实现的顺序同一物之上可以设立多重抵押权，由此必然涉及抵押权实现 ...
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七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第二十八条以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：00001.《国有土地使用权证》、《 九条抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。房地产抵押 ...
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范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。第三条 本办法所 其他共有人的书面同意。第二十条 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。第二十一条 以已出租的房地产抵押的，抵押人 ...
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不存在或尚未建成房屋签订房屋预租合同，若预租物未取得建设工程规划许可证的，合同应无效。2.西安市碑林区紫雾酒家、西安市统一征地管理办公室与西安市碑林区 含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门 ...
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的借款本息，同时还确认丙银行可在乙公司给付义务范围内对上述国有土地使用权和在建工程行使抵押权。甲公司向乙公司所在省的高级人民法院提起第三人撤销之诉， 单独处分该股权。如无恶意串通损害另一方利益等导致合同无效的情形，登记为股东的一方应按合同约定履行股权转让义务，但根据原《婚姻法》及其司法解释的相关规定， ...
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法律、法规、规章规定的其他材料。 第三十七条 已经登记的房屋在建工程抵押权发生变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记，并提交 非法手段获取房屋登记的； （二）当事人提交的权属来源证明文件被依法撤销或确认无效的。 房屋登记机构应当将撤销登记的决定自作出之日起十五日内送达当事人， ...
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