。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍 在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但 ...
//www.110.com/ziliao/article-151571.html -了解详情
。此类停车位可以单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。拥有产权的业主无须缴纳车位使用费，但仍 在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但 ...
//www.110.com/ziliao/article-144010.html -了解详情
的基础事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、 在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：使用权面积和其中分摊面积都是7697.6平方米。 开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
由业主拥有使用权，不能向非业主转让或出租，借此实现法定配建的规划目的。上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于商品房项目附属地下车库（位） .asp? id=373,2010年12月2日访问。 [14]参见徐生枉:《居民住宅小区车库产权的经济学分析》，《南京社会科学》2006年第9期。 [15]《房产测 ...
//www.110.com/ziliao/article-264100.html -了解详情
，其中限定了用地区域和用地数额，然后由企业自己与指标确定区域的土地使用权人（农地承包经营权人、城镇居民）按照合同法的规定平等协商、讨价还价、签订 。 （九）关于停车位问题 物权法制定过程中，关于住宅小区停车位的归属，尤其地下车库停车位的归属，有不同意见。涉及正确看待建筑物区分所有权制度的发展。物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情
是地上权人；如果开发者为地上权人，则区分所有权人只能按应有部分比例享有基地使用权。而台湾学者谢在全教授则认为区分所有权人就基地享有的权利可以称 住宅区的前期物业管理公司由开发商本身充任或者由开发商选定的条件下，如果开发商拥有地下车库的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-131294.html -了解详情
三种形式。其中出售、附赠方式移转的是车位、车库的所有权；而出租方式移转的仅是债权意义上的使用权，或称租赁权。这两种不同的权利移转模式对 补偿，不可能归国家所有。另外，我国《人民防空法》第5条的规定实际上规定了住宅小区地下人防工程的所有权归于小区全体业主共同共有，因为收益权是所有权的一项核心权能。? 有 ...
//www.110.com/ziliao/article-63228.html -了解详情
的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着业主在享有房屋所有权、土地使用权的同时，开发商也同时享有部分土地 不能够一概而论，而必须依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区 ...
//www.110.com/ziliao/article-176616.html -了解详情
属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的客体，另行销售，那么，这些停车位是独立的 》第51期，2003年10月号，第161页。 [13] 陈甦：《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2月 ...
//www.110.com/ziliao/article-235015.html -了解详情
属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的客体，另行销售，那么，这些停车位是独立的 》第51期，2003年10月号，第161页。 [13] 陈甦：《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2月 ...
//www.110.com/ziliao/article-10708.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务