，经初始登记的房地产，有下列情形之一的，当事人应自合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记，等等。）故而，房屋的占有人对房屋所有权初始登记一般均 ）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。 在上述地方法规的 ...
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剩余的贷款，房屋所有权在婚后取得，该房屋如何定性及分割？ 部分学者认为，对一方婚前按揭贷款购买的房产，离婚时的房产判归支付首付款的一方比较合理，婚姻 房屋所有权给买受人的义务，而且买受人必须经向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属转移登记手续之后，才取得房屋所有权。所以，笔者认为尚未取得所有权的房屋， ...
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人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。根据这一规定，此类房地产虽未 享有抵押权的房地产采取查封措施。执行此类抵押的房地产时，首先要查清是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先 ...
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。但是，王家法陈述涉案房产没有办理过户手续，系因为王家法需要名下有房产方可继续领取深圳市政府领军人才购房补贴款，即双方未完成涉案房产转移登记系为了规避深圳市的政策 异议之法定程序，申请解除查封，完成物权变更登记。不能以其未办理登记，反推其不享有物权，从而不具有排除执行的权利。 五、如何判断离婚协议是否 ...
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离婚：如以规避限购为名与配偶协议“假离婚”，约定将夫妻共同财产归己方所有，办理离婚手续后不承认是假离婚，不愿意复婚且以离婚协议有效必须履行为由，以 在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。”在一方意图对不动产变卖或转移登记时，配偶可以申请异议登记，该方式相对于财产保全而言，更为快捷，只要材料齐全 ...
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合作，定期将《个人无偿赠与不动产登记表》中的有关信息与房管部门的赠与房产所有权转移登记信息进行核对，强化对个人无偿赠与不动产的后续管理。? （三）税务 面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理 ...
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，就不发生产权变更的效力。 我国关于房产的转让即采取了登记生效主义，即未办理房屋过户变更登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。 中，60号房屋的抵押权人银行并未主张原被告双方以房抵款行为无效，而是直接申请法院强制执行，最后通过拍卖抵押物实现了抵押权。鉴于此，法院主动审查据以制作民事 ...
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，而原因行为的当事人对权属无争议甚至在法院获得生效文书但房产管理部门不予办理登记的情形，此时法院与房产管理部门应加强沟通协商处理。 六、司法实践的常见问题析： 的交叉融合。主要有以下几种情形：一房多卖中，不动产已合法登记在第三人名下；登记申请资料不齐全等。可通过补充资料或诉讼途径主张权利。 2、不动产 ...
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，而原因行为的当事人对权属无争议甚至在法院获得生效文书但房产管理部门不予办理登记的情形，此时法院与房产管理部门应加强沟通协商处理。 六、司法实践的常见问题析： 的交叉融合。主要有以下几种情形：一房多卖中，不动产已合法登记在第三人名下；登记申请资料不齐全等。可通过补充资料或诉讼途径主张权利。 2、不动产 ...
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应债权人丁的申请对该房产进行轮候查封，丙中级人民法院向乙市的房产登记机关发出协助执行通知，要求该房产登记机关办理该房产的转移登记，之后该房产 予以罚款。如果法院对有协助执行义务的单位进行罚款之后，其仍然拒绝协助执行，如何进行司法救济？根据《最高人民法院关于行政机关根据法院的协助执行通知书实施的行政行为 ...
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