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的定金。目前的定金存在两种,一种是给你保留房号,保留七天,你来买房时,开发商把这个钱退给你,再签订合同。第二点,你已经决定买这个房子, :我在上次房展会上与开发商签订了商品房买卖合同,现在想把产权人改成儿子的名字,这种作法是否可行? 律师答疑:如果商品房买卖合同未拿到交易中心登记,这时只要同开发商协商 ...
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了,对这些也不了解,但是没想到现在销售员说退不了,那个是定金,在合同上有说明清楚定金是不退的。但是当时,曹女士明明记得,如果到时候不满意,销售说了是 符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 3、买房定金是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退, ...
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夫妻双方共同买房,却将房产登记在未成年的孩子名下,但是现在夫妻感情破裂,登记在孩子名下的房产属于夫妻共同财产嘛?离婚时可以要求分割吗?案 情 最高院民一庭观点:根据物权法的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果夫妻将购买的房屋登记在未成年子女名下,那就意味着将购买的房屋赠与未成年人, ...
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房奴啊!“一入房贷深似海,从此潇洒是路人啊”!既然选择了买房,随之贷款成为现在买房的重要流程,那么大多数人难免要跟银行打交道。毕竟能全款一次性付清的 的新政。但提前还贷有时还会面临高额的违约金。二、巧用公积金有公积金的业主,如果能把公积金的作用发挥出来,那么能节约的利息也是十分可观的。有公积金可以申请 ...
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时间和诉讼成本。而对于原房主是否可以随意解除租赁合同,然后再出售房屋呢?现在本律师就解读一下解除合同的法律规定。合同的解除分为法定解除和约定解除。 履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。如果允许当事人在合同中随意约定任意解除权,那么交易的可靠性,稳定性将无从谈起,订立 ...
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天,事情起了变故。中介打来电话说,李先生的这套房子是夫妻共同财产,现在他老婆不同意卖房了,并且要求以房屋所有人没有都签名为由,取消合同的执行 具体是指当事人约定的违约金超过造成损失的30%的,法院可以应当事人请求予以适当减少。如果李先生与陈小姐在办理完结房屋所有权变更登记后,李太太提出李先生未经其同意 ...
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(可能包吃住,当然也只是可能),当然八旗子弟或超牛人才除外。按照现在房价来算,买房比梦想还遥远,更别说改变命运了,有时候想起来房子比命运还贵,不得不 ,就是计划经济思维,当供应多时,就采取隐性全部就业的方式,减少供应量,表面上看,如果现在全国就剩五院四系,那肯定就业相当好,但这样却是剥夺了很多学子求学 ...
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现在通常购房了之后,都是由开发商帮助购房者办理房产征的。毕竟现在买了房子,没有房产证在手的话实在没有保障。但是在生活中,有不少的开发商不给办 开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。因此,法律规定配合买房人办理产权证是开发商的义务。如果开发商故意不予配合,您可以采取法律手段迫使他履行法律义务。除了 ...
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下是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度;3.价值问题:现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,如果存在 同里,必要时也可以去当地派出所亲自查询核实,以确定不存在户口问题。如果是通过中介买房的话,也可以委托中介代为核实房屋的户口,核实后要求中介机构出具书面核实 ...
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书约定的时间去和开发商商谈商品房预售合同的主要条款,而不是告诉开发商我不买房了。通常作为开发商来说,商品房预售合同的版本是不容改变的,而购房定金合同或 录像,目的是还原商谈合同内容的情形,尤其是录像一目了然,而且现在的智能手机均有摄像功能。2、如果聘用律师提供法律服务,在无法就合同主要条款达成一致意见 ...
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