明确的应该属于夫妻共同财产，按照一般离婚纠纷中不动产的分割原则进行处理即可；对于后一种情况的按揭房屋，因为在离婚之时还未取得房产证，应该按照《最高人民法院 应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-219676.html -了解详情
按揭房产的分割在离婚诉讼中成为难点的主要有以下三种情况，现逐一分析：1、婚前一方交首付款，婚前取得所有权证，婚后由双方共同还贷的。这种情形应当确定 应当认定为夫妻共同财产。继续履行合同的一方应当将婚后共同偿还的贷款中属于另一方的份额补偿给对方，原则上平均分割。剩余的按揭贷款债务当然也只能由继续履行合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-615330.html -了解详情
共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-506134.html -了解详情
的个人财产，符合物权法原理及合同法相对性原则。夫妻一方在婚前已经通过贷款的方式向房地产公司支付了全额房款，买卖房屋的合同已经生效，即在婚前已经取得了该房屋的全部 {4}杨翌翮，《简议夫妻离婚房产分割》，法制与社会，2009。 {5}杨留强、张云鹏，《离婚时婚前按揭房产的分割》，法制与社会，2008。 ...
//www.110.com/ziliao/article-315295.html -了解详情
商品房买卖关系，开发商与银行之间的按揭贷款合作关系，购房者与银行之间的房产抵押关系等等。然而，这种复杂的法律关系在我国缺乏专门的法律予以规范调整，相关 一道防线，而针对夫妻共同财产整体的分割原则已无法满足“按揭”房屋分割上具有的特殊性。因此，确定针对“按揭”房屋分割的专门原则显得十分必要且有意义。笔者 ...
//www.110.com/ziliao/article-501321.html -了解详情
商品房买卖关系，开发商与银行之间的按揭贷款合作关系，购房者与银行之间的房产抵押关系等等。然而，这种复杂的法律关系在我国缺乏专门的法律予以规范调整，相关 一道防线，而针对夫妻共同财产整体的分割原则已无法满足“按揭”房屋分割上具有的特殊性。因此，确定针对“按揭”房屋分割的专门原则显得十分必要且有意义。笔者 ...
//www.110.com/ziliao/article-471762.html -了解详情
拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、商品房的分割 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权 ，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额 ...
//www.110.com/ziliao/article-223501.html -了解详情
币，婚后双方共同偿还贷款。2003年11月，夫妻双方因感情不和闹离婚，当时该房产的市值已经达到了140万人民币。双方在谈及房屋的分割问题时，张女士认为 该房屋折价、变卖、拍卖而优先受偿。婚后一方承担了另一方婚前按揭房的还款义务，对于维持房屋的所有权现状具有积极意义，降低了因还贷不力就该房屋行使抵押权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184053.html -了解详情
，在双方当事人不能协商处理时，法官不得拒绝裁判。 对于一方婚前按揭贷款的房产归属问题，依婚姻法所确立的婚后取得财产为共同所有制的原则，自可推出：婚前取得 的个人债务，故应予以返还。部分学者也认为，对一方婚前按揭贷款购买的房产，离婚时房产判归支付首付款的一方比较合理，婚姻关系存续期间用共同财产支付的贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-133624.html -了解详情
该房屋应当属于婚前个人财产，而与支付房款的比例无关。 五、离婚诉讼中按揭房屋增值部分的分割广东省高法认为，夫妻共同还贷的行为不仅具有偿还贷款的性质，同时 ]《德国民法典》第1363条规定了“财产增加额共同制”。该种共同制的原则是：配偶双方各自的财产不成为共同财产，而是继续归各自所有。在婚姻存续期间取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-547972.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务