学校土地租赁合同 -法学论文搜索

[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

计算。（二）开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因 1、土地使用权手续不合法。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发〉第1—17页 [案例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定 ...

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建筑物责任的解释论--以《侵权责任法》第85条为中心

列树木[40]机井[41]水塘介2)混凝土搅拌筒仓[43]塔机[44]等，且放松对于土地接着性的要求。此所谓搁置物、悬挂物，是指搁置、悬挂在建筑物、，判决仅所有人、出租人负责，承租人不负赔偿责任。[73]另外，也有法院在租赁合同当事人未明确约定由承租人承担维修义务的情况下，以承租人未尽检视通知义务 ...

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战乱年代的法治之路----民国时期的住宅立法

虽然出版在1970年代，但据作者的序言，初稿也是1930年在中央大学和中央政治学校的讲义。其中关于房屋救济的部分曾以《住宅问题与日前屋荒之救济》为民事立法》，商务印书馆1944年版，第176177页。 [21] 吴学义还主张将土地租赁和房屋租赁一并立法。又近年租地盖房之事颇多，尤其疏散房屋，因系临时 ...

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国有企业法人破产时的财产地位问题

购买的职工住房，属于破产财产。国有企业投资兴建的公益性建筑物，诸如非营利性的托儿所、学校、医院、养老院等社会公益事业或设施，原则上不属于破产财产。公益性建筑物非为注释：1、本文所称“以承租方式取得使用权的土地”，仅为用语的方便，不以基于租赁合同而取得使用权的租赁土地为限，应作广义的理解：包括基于租赁 ...

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抵押担保风险法律审查指引

房地产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会 ...

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抵押担保风险法律审查指引

房地产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施、受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述两项要求可能会 ...

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薄熙来案一审判决书全文

以租赁方式办理了用地手续，但实德集团一直没有缴纳土地租赁费用，亦未办理相关建设用地手续。证人牛连盛（时任大连市城乡规划土地局局长）的证言印证了薄的笔记，北京保盛航空服务有限公司出具的情况说明、消费明细，包机，预订酒店合同，花旗银行（香港）有限公司的付款凭证，中国银行大连中山广场支行营业部《国际汇款 ...

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私权理念与城市私房拆迁的立法

目的的建设项目顺利进行时，如在城市中修建或扩展道路、新建或者改造医院、学校等社会公益设施、新建或者改建公众免费休闲、娱乐场所、修整城市绿地以改善城市规划许可证，向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

的房地产；（二）作为文物保护的建筑和有重要纪念意义的其它建筑物；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体用于公益目的的房地产，但租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。第四十条以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租或以划拨方式取得 ...

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中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定

，减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。（12）完善金融市场体系，通过合同、委托等方式向社会购买。加快事业单位分类改革，加大政府购买公共服务力度，推动公办事业单位与主管部门理顺关系和去行政化，创造条件，逐步取消学校、 ...

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