于地下。相邻关系是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。相邻各方对其所有或经营使用的土地包括宅基地等，必须正当合理地使用，不得滥用权利损害他方的利益。相邻一方在宅基地上建造房屋超越地界，被越界的土地使用权人在行使宅基地使用权时将因越界者的行为而 ...
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的地上权、永佃权概念，以示我国特色外，采用什么概念并不重要，关键是赋予这些概念何种权利义务，即具体的制度设计才是最重要的。 （二） 土地使用权的 在该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 3、 宅基地使用权：是指宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施的 ...
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为因时效完成而申请登记为地上权人。地上权的存续期间，应规定为三种情况：一是无期限，可以永久使用该土地，如宅基地使用权，一般不规定期限。二是 享有这种土地使用权。2.土地承包经营权的内容是：“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有的由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律 ...
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对面的义务往往更能聚焦案件的实质问题。因此，笔者认为请求权基础的检索应从权利和义务基础两个方向出发。（1）合同上的请求权该请求权成立须具备合同经真实 农村村民住有所居的福利制度，因此优惠指标应首先保障原宅基地使用权人的居住权益，将指标分配给使用权人。涉及土地使用权基价及价格补贴的，一般情况是各宅基地 ...
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于宅基地拥有的是用益物权， 即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根据《合同法》第五十一条，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者 合同履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看， ...
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。从《土地管理法》第四条我们可以看出，建设用地使用权包括建造城乡住宅，如果是这样的话，建设用地使用权和宅基地使用权的界限就不明确了。这样可能会存在法律适用的 基地使用权抵押的时候，抵押的效力同样及于地上的建筑物、工作物。 基地使用权人在享有权利的同时，也有一些相应的义务。主要有：第一是交付租金的义务。 ...
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，应归属于房屋产权人。同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴，应由宅基地使用权人平均享有。“数人头”一般是根据户籍人口来计算补偿金额，应由 中如果被继承人存在多名子女，还需审查对被继承人的赡养事实，承担主要赡养义务的子女应适当多分。 来源：上海一中院微信公众号 作者：侯卫清 张家 ...
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的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。”1986年通过的《土地管理法》第12条 （包括国有土地的建设用地使用权和集体土地的建设用地使用权 [5]）、宅基地使用权、地役权和抵押权（土地使用权抵押）在内的多元的土地权利制度。 二、我国土地 ...
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集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。1986年通过的《土地管理法》第12条 （包括国有土地的建设用地使用权和集体土地的建设用地使用权[5]）、宅基地使用权、地役权和抵押权（土地使用权抵押）在内的多元的土地权利制度。 二、我国土地 ...
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以确定双方的权利和义务。也就是说转包人与发包方之间的承包经营关系不受影响，转包人仍需负担农业税费和集体提留。 2、转让。转让是指土地使用权人将自己享有 我国法律承认房随地走，地随房走原则，法律允许农民出卖、出租住房，其宅基地使用权亦得同时出卖、出租。《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权 ...
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