而且，既有抵押制度能够解决让与担保所欲解决的、我国房地产市场普遍存在的按揭问题。[9]如此一来，让与担保制度的功能在采物权法机制情况下将无甚实益。 如果承认 稿已将让与担保制度排除在外，但对让与担保这样一种现实中依然广泛存在的制度究竟应采何种规范模式及其背后的法理依据，学理上不可视而不见，仍有必要作出 ...
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建设用地使用权和宅基地使用权。这种二元化构成的选择归其背后的无奈，即建设用地使用权是我国房地产市场的要素。而宅基地使用权游离于市场之外，无多少自由而言，却负载了 经济现象，只是想单从法律条文和法理上分析一下，小产权房的合法性以及面队存量可观的即存事实，怎样以较为妥当的方法解决而平衡各方利益。 小产权房 ...
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的行政法学专业杂志――《行政法学研究》正式创刊，它对我国行政法学研究和走向行政法治的实践起到了巨大的推动和指导作用。 4.行政法治快速发展阶段（1989年 的观点，如：在市场经济体制下，应当对政府与市场主体的关系重新定位，将政府的宏观调控职能纳入法治轨道；应加强和完善行政领域立法，认真清理与市场经济 ...
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建设的房屋。 要提小产权房概念的由来，必须首先讲一下我国房地产市场的发展。我以北京市为例分析，北京市的房地产市场发展较早，约从90年代初就开始 困境分析 （一）小产权房目前主要法律困境 国家对小产权房问题一直都很关注，也通过一系列的法律法规进行调控，然而为什么现今小产权房问题没有改观，反而有愈演愈烈 ...
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竞争的业务经营框架。 （二）委托理财对原有法律框架的突破 按照我国现行金融法律体系和金融法的法理，信托业务是信托公司的专营业务，其他主体不得经营金融信托业务。 的房地产业务，许多也是为不能通过正常渠道获得资金的房地产企业提供资金支持，而这也是违反国家宏观调控政策的[21]。而这三项业务是许多信托公司的 ...
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。[35]或许上述讨论已经稍稍偏离了法律的角度，而有待更为细致地经济分析来论证。让我们回到原来的视野中，法理可能会忽略权力运行的结果，却无法回避权力的正当性 的服务与监管，需要更为细致的法律制度的支持与规范。市场的自律者-证券交易所也一样。七、简短结论上文是从公法的角度对我国证券监管体制建立与发展所作 ...
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荣的局面，不少地区只注意从经济的角度考虑如何发展房地产市场，而忽视了对房地产市场的调控与对住房的保障工作，导致房价、房租居高不下，严重影响了一般市民的 法要明确规定政府在建设保障性住房、规范房地产市场中的责任。 最后，在现有国情之下，租赁还是解决住宅问题的主要途径之一。我国政府也宣布要大力发展廉租房， ...
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房问题提供了契机，本文结合集体经营性建设用地平等入市深入分析解决小产权房问题的理论瓶颈及其突破，并对两种解决路径进行比较研究。 一、小产权房问题 建设部、财政部、国家税务总局联合发布了《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》，国家通过一系列的法律彻底禁止集体自行开发土地，也禁止了 ...
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要素和法律事实作为法理分析的基本框架，一直是民法学的特色，而经济法的内容有别于民法，并且远比民法复杂、丰富，法律关系的理论分析框架不足以对市场规制和宏观 、经纪法、拍卖法、资产评估法等；(7)房地产、证券、期货等特种市场规制法学。 宏观调控法学，主要研究宏观调控法的理论和制度。可分为：(1)计划法学， ...
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