人防车库委托给S物业公司统一管理，并对26个车位收取租金。2019年，小区业委会向广州市白云区人民法院提起诉讼，要求开发商A公司、S物业公司向其交还未 人防车库管理权缺乏事实、法律依据，驳回业委会的全部诉讼请求。宣判后，小区业委会不服判决提出上诉。2020年，广州市中级人民法院作出二审判决，驳回上诉， ...
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已随土地使用权转移给全体业主。在确定此类车库应归全体业主共有之后， 需要通过小区公约或业主大会对每个车库的归属做一规定。2.封闭的独立车库是开发商在 的专用停车场所, 具有构造和功能上的独立性, 可以作为独立物出售或出租。3.属于小区主建筑物的配套设施的地下车库排除第一类和第二类的所有地下车库均属此类 ...
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场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人（即 向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对 ...
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的得与失》//article.chinalawinfo.com/article/user/article_display.asp？ArticleID=38210 [7]、常西岭、翟全军《如何判断小区车库所有权的归属》，载《中国审判新闻月刊》2006年9月 [8]、张礼洪《物权法草案中建筑物 ...
//www.110.com/ziliao/article-262188.html -了解详情
条的得与失》//article.chinalawinfo.com/article/user/article_display.asp?ArticleID=38210 [7]、常西岭、翟全军《如何判断小区车库所有权的归属》，载《中国审判新闻月刊》2006年9月 [8]、张礼洪《物权法草案中 ...
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房地产开发商，反之，其产权属于全体业主共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位和会所的产权由房地产登记管理机关的登记确定，由房地产权证持有者所有。《 内部的纠纷。 实践中，停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳 ...
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记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7697.6平方米。开发商在销售时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现只有购买车位才能取得 配置的非营业性公共配套设施、设备，商品住宅开发经营单位必须无偿提供给整个住宅小区的住户使用，不得另行作价销售。”象这种情况，如果开发商将地下车库向非 ...
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物业服务合同约定为业主提供物业服务。双方是物业服务买卖关系。其物业禁止业主进入小区回家是没有任何法律依据；也是对业主对自己房屋使用权的侵权行为；并且严重 很明确，业主委员会应当代和维护业主在物业管理中的合法权益。看看这个教育小区干了什么？竟然是侵犯业主权益！ 再次，政府应当依法行政。 政府及时正确履行 ...
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试对该条款作相关分析，并提出一些自己观点建议。 关键词：物权法，产权归属小区，车位车库 随着我国改革开放不断深化，经济总量不断的提升，使得广大人民群众 的土地使用可以单独计算，不计入公摊面积，因此现实中存在着开发商单独开发小区车位车库的情形。按照有关规定，开发商如果能够证明自己对停车位 具有独立的土地 ...
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；土地登记 【写作年份】2013年 【正文】 要点提示 A房地产开发公司开发某小区。A房地产公司与某市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，合同约定，某 ，将上述42个地上停车位为某房地产公司办理了《土地使用权证》 其后，原告小区业主委员会向法院提起行政诉讼，要求法院依法撤销某市政府为第三人核发42个 ...
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