）和其他权利人所有 物权法第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地 《建筑物区分所有权解释》第三条第二款的规定，建设单位将房屋销售完毕后，小区建设用地使用权就转移为业主共有，故争议车位无法成为特定人所有的专有部分，根据 ...
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重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等目的，可以划拨的方式无偿获得建设用地，该条实际上以列举的方式规定了公共利益的范围。但现行立法并没有对“公共 也并非不追求任何商业利益。所以通过简单列举的方式是无法界定公共利益的内涵的。反过来说，即使在一个小区进行房地产开发，如果其中建设了学校、医院，即使其主要 ...
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将公共交通场站和配套设施纳入城市旧城改造和新城建设计划；将公共交通场站作为新建居住小区、开发区、大型公共活动场所等工程项目配套建设的一项内容，实行同步设计 公共交通企业采取盘活现有资产、改制上市等方式筹集资金。要把公共交通基础设施建设与周边地区用地开发统筹考虑，充分发挥项目建设的综合效益。 （二）推行 ...
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，应当提交下列文件：（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、及各个单项工程设计文件（图纸 小区，可以实行分期验收，待全部建成后进行综合验收。分期验收的住宅小区，市政公用基础设施和公共配套设施满足使用功能要求的，可以分期投入使用。第十一条 ...
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，但有了一个项目的证书，不代表所有楼盘都让销售。所以查看证书时要看看用地单位、建设单位、销售单位是否与售楼单位一致。 一些开发商并未交齐全部土地出让金， ，是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营，对此业主委员会拥有决定的权力。 【原文】 第十九 ...
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道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 既然小区地面的道路及绿化都属于业主共有，占有地面道路和绿化的 ，但有相反证据证明的除外。 也就是说，除非有相反的证据，否则开发商作为建设用地的使用权人，对于其投资建造的地面停车位和地下停车场是享有所有权的（当然人防 ...
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在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设。在外来务工人员集中的开发区和工业园区，市、县人民政府应当按照集约用地的原则，统筹 所以总数并不高。我国2011年即将建设的160万套廉租住房和220万套公共租赁住房投资预计5000亿人民币，如果采取住房租赁补贴的形式，国家只补贴公民 ...
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的包办，房和地就连在了一起，实行捆绑销售（其实，只要是统一按照城市和小区发展的大小规划进行开发，这两者是完全可以分开的。地租归地租，房价归房价。 外，处于主体地位的商品房都只能存在于房地产开发商通过拍卖获取的，出让土地使用权的基础上。 我们认为，与断然的公共用地（如军事用地），及与断然的私产性用地（如 ...
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，妨碍着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。商品房住宅小区停车位的产权，是指其房地产权。房地产权包含土地使用权和建筑物 开发商所有。否则，将违反相关房地产法律的强制性规定。房地产开发商预售或现售小区房屋单元后，房屋单元办理初始登记和转移登记，首层楼房架空层停车位的房地产权 ...
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，妨碍着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。商品房住宅小区停车位的产权，是指其房地产权。房地产权包含土地使用权和建筑物 开发商所有。否则，将违反相关房地产法律的强制性规定。房地产开发商预售或现售小区房屋单元后，房屋单元办理初始登记和转移登记，首层楼房架空层停车位的房地产权 ...
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