成本，并提高工作效率。第二，有利于利害关系业主的准确判断。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地 主编：《中国物权法要义与案例解释》，法律出版社2007年版，第165页。 [4]、8、10参见王继红、俞里江：《论住改商纠纷的司法救济》， ...
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绿地转卖而牟利。[3]如此而形成了业主与开发商之间的博弈，所谓绿地纠纷已成为目前业主维权案例中的主要类型。[4] 《物权法》第73条中明确规定：建筑区划内 法律所应该做的是确保交易的诚实互信、降低交易过程中社会成本消耗。[39]第二，以小区物业管理与安全上的问题来否定设定行为的效力，也嫌不足。物业管理 ...
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绿地转卖而牟利。[3]如此而形成了业主与开发商之间的博弈，所谓绿地纠纷已成为目前业主维权案例中的主要类型。[4] 《物权法》第73条中明确规定：建筑区划内 法律所应该做的是确保交易的诚实互信、降低交易过程中社会成本消耗。[39]第二，以小区物业管理与安全上的问题来否定设定行为的效力，也嫌不足。物业管理 ...
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费是否基于正当理由的认定厦门市创优物业管理有限公司诉庄建平物业服务合同纠纷案 案例要旨：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6 2009年5月第1版） 1.《物业管理条例(2007修订)》 第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由 ...
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了广泛运用。 二是通过实验性诉讼（test action）解决有共同法律和事实问题的群体性纠纷。法院可以从已经受理的大量个人同类性利益诉讼中选择进行一宗或多宗 先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。（注释4：该案的案情 ...
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设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的 假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此 ...
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的，但是原告资格问题承担不了这样的重任。成为诉讼的原告并不必然导致纠纷就会真正进入司法救济程序，之后还有多重程序保障，用于排除司法资源的浪费 级法院成立环境保护审判庭与合议庭，受理检察院、环保部门、环保社会团体及社区物业管理部门提起的诉讼。 2008年11月，昆明市环保局、公安局、检察院、中级人民法院 ...
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就可能被引用进来。《小区公共配套设施所有权的认定》一文（见２００４年２月５日本报案例评析版。基本案情是：甲公司与丙物业管理公司签订协议，将开发 所有权归属的确定依据。所有权的转移依据的是买卖双方的意思表示，如果发生所有权归属纠纷时以一方的成本计算解释价格合意，进而解释所有权归属的意思表示内容，难免产生 ...
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可能被引用进来。《小区公共配套设施所有权的认定》一文（见2004年2月5日本报“案例评析”版。基本案情是：甲公司与丙物业管理公司签订协议，将 所有权归属的确定依据。所有权的转移依据的是买卖双方的意思表示，如果发生所有权归属纠纷时以一方的成本计算解释价格合意，进而解释所有权归属的意思表示内容，难免产生 ...
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抵押权的效力仍然及于被转入的涉案借款合同项下的债权。 指导案例94号：重庆市涪陵志大物业管理有限公司诉重庆市涪陵区人力资源和社会保障局劳动和社会保障行政 系重庆市涪陵志大物业管理有限公司(以下简称涪陵志大物业公司)保安。2011年12月24日，罗仁均在涪陵志大物业公司服务的圆梦园小区上班（24小时值班 ...
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