债权请求只能是基于当事人之间的物权变动协议而产生的债权请求权。至于房屋的租赁无论是现房租赁还是期房租赁，都不能办理预告登记。此外，法院或其他有权机关对不动产 ，一方当事人未提出登记申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。再如，《广州市城镇房地产登记办法》第42条第3款规定：预售人未在规定或者双方约定 ...
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税款的积极性。伴随我国政府法治建设深入开展，财政公开获得新进展。自2009年广州市公开政府预算之后，2010年中央各部委也进行了预算公开。[45]尽管这些预算公开 , 2010年6月5日访问。此外，为预先消化房产税开征的不利后果，在房屋租赁市场也不同程度出现提高租金以转嫁税费的情形。 [7]梁小民：《 ...
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的认定。 3.国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以明显低于市场的价格向请托人购买房屋等物品的，以受贿论处，受贿数额按照交易时当地市场价格与 被告作出的《关于政府信息公开的答复》和《政府信息公开答复书》。 裁判结果 广州市越秀区人民法院于2011年8月24日作出（2011）越法行初字第252 ...
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某峰（均另案处理）带领各自势力范围的人员联合组成“联盟”，通过替人打架及在广州市多所中学收取保护费获取经济来源，长期实施聚众斗殴、寻衅滋事、敲诈勒索等违法犯罪活动，逐渐 并未迁出。原告出生后一直随母在被告处居住，现因被告村内拆迁临时在外租赁房屋居住。2007年4月5日，原告之母刘法与被告就原告户口管理 ...
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决书、北京市朝阳区人民法院(2009)朝民初字第16552号民事判决书；反时的判决参见广州市番禺区人民法院( 2007)番法民重审字第2号民事判决书、广东省高级人民法院(2010 支持纯粹使用中断损失，但在受损物系生活急需品亦即核心意义财产(如房屋、汽车、，h寓、轮船)时则为例外。在德国的一起案例中， ...
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很可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款。相比于商品房，小产权房的优势就是：廉价，不少刚需购房者趋之若鹜。然而，记者从广州市国土房管局以及法律界人士 又不能及时索回房款的尴尬境地。广东某律师事务所陈律师认为，由于相对低廉的价格，小产权房吸引了众多消费者的眼球，但其中风险极大。“因为小产权房无法明确 ...
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服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；狭义上说，房地产中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所 共通点就是：保障提供格式人的利益最大化，而并不能公平体现买卖各方的利益平衡。以广州市为例，关于房地产二手买卖的格式合同仅有一个，就是由广州市 ...
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优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的 (此为广州市的标准,各地有所不同)。4,须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。(三)关于利润：利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值— ...
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服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；狭义上说，房地产中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所 共通点就是：保障提供格式人的利益最大化，而并不能公平体现买卖各方的利益平衡。以广州市为例，关于房地产二手买卖的格式合同仅有一个，就是由广州市 ...
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时才得以行使，任何权利只有在出现相应的法律事实时才能行使，因此出租人出卖租赁房屋和同等条件并不是承租人优先购买权这种形成权的附条件。 关于物权取得 台湾土地法第104条第二款 [6]《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》,第10条 [7]王泽鉴:《民法学说与判例研究第一册 ...
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