自己的在后义务，其届期不履行交房或办证义务不构成违约，无需向买方支付违约金。若出售的房地产在合同约定的履行时间前（甚至在其主张抗辩权时） 结算工程价款。作为工程价款结算内容的延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以 ...
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自己的在后义务，其届期不履行交房或办证义务不构成违约，无需向买方支付违约金。若出售的房地产在合同约定的履行时间前（甚至在其主张抗辩权时） 结算工程价款。作为工程价款结算内容的延伸，无效合同中有关付款时间、付款方式及延期付款利息的约定与工程价款结算紧密相关，不可分割，仍然属于工程价款结算范畴，当事人可以 ...
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果双方对延期交房的情况明确约定了违约金 公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果双方对违约金数额，或者损失赔偿额，没有在合同中明确约定，对此可以按同地段同类房屋 ...
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来要求被告承担违约责任。同时，由于原告的原因导致被告需要进行鉴定，对于申请鉴定支付的鉴定费用，应该由原告承担。 二、被告已经按照《合作协议》履行义务 根据 适当减少。因此，申请法院对过高的违约金进行调整，鉴于被告仅仅延期三天交货，并没有对原告造成损失，应该免除被告支付违约金的义务。 四、被告陈XX并非 ...
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的违约责任；分包工程工期延误且导致总承包工程工期延误的违约责任）；工期违约金的最高限额；工期违约与保函处罚的关系；分包工程进度计划表的报批审核程序； 调整签证 （17）25.1款：工程量计量签证 （18）26.3款：承包人同意延期支付价款签证 （19）26.4款：承包人停工签证（通知） （20）27. ...
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的义务；但业主以按揭贷款未能如期办理为由拒绝履行其他合同义务则构成违约，支付违约金10761元 1 【案情回放】 按揭未能如期办理 开发商业主起争执 2005年3月 支付第三笔购房款而不在于按揭贷款未能办理。综上，根据合同中就延期付款的违约责任作出的约定，即购房者给付金额不足应付总价款50％的，开发商 ...
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不应当以自己或第三人的过错或过失行为来抗辩违约责任，此种情况导致工程延期竣工交付，不应当免除逾期责任。 注意：如果出现法律规定的不可抗力和《合同》 规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对出卖人 ...
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年12月20日在房管部门签署《天津市房产买卖协议》，一方面双方均未举证据证明延期原因，另一方面经协商双方在2016年12月26日签署了《天津市房产买卖协议》。 。如上所述，宋某和温某存在延期付款的违约行为，应当对柏某娜承担相应的民事责任，根据合同约定应每日按成交价的1支付违约金，即11,200元［计算 ...
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看一看“会谈纪要”1条叶县项目部的义务“……若项目部不能按时支付工程款，每延期一天分别支付违约金3300元……” 和2条陈虎、范景民的义务“……每阻工 〔2009〕40号)第6条也有“……坚持以补偿性为主、以惩罚性为辅的违约金性质……” 的规定。 在本案中，叶县项目部属于恶意违约，显然应该受到惩罚，以 ...
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《美国统一商法典》的修订情况看，也趋向只要违约，不管是否有实际损失，就应支付违约金。这次通过的合同法采纳了这一观点，第114条明确规定“当事人可以约定一方违约 的法国民法典就有雏形，该法典第1612条规定“如买受人未支付价金，且出卖人并未同意延期支付时，出卖人不负交付标的物的义务”。而1896年的德国 ...
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