建议使用国家示范文本。目前普遍采用建设部与国家工商总局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四 财产抵押或第三人担保；（5）尽可能进行公证，并对发包方收取的工程定金、保证金、预付款由公证机关制作赋于强制执行效力的债权文书。8、明确 ...
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公司开发的工程项目。后Y公司直接向A公司支付了300万元履约保证金，A公司出具收据。 二、工程如期完工，但发包人A公司与被挂靠人X均未向实际施工人Y ，故该权利已经丧失。 四、Y公司不服一审判决，向最高院提起上诉，上诉期间《建设工程解释二》施行。最高院二审认为，根据该解释第十七条，实际施工人无权享有 ...
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工程验收，承包人仍负责质量瑕疵担保义务，发包人仍可参照合同扣留质量保证金。 7. 未完工程价款，首先按合同约定单价结算，同时将临时建筑费用分摊。亦可参照 高院审查。 3. 若合同无效，实际施工人请求的进度奖励无法律依据。 4. 《建设工程发包与承包计价办法》系部门规章，不作为法院定案依据。发包人逾期不 ...
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等法律规定，经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论，通过了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》(以下简称《解释》)。值此 向实际施工人承担责任的判决无法执行的问题。此外，《解释》还对承包人工程质量保证金返还请求权、实际施工人对发包人的代位诉讼权等问题作了规定， ...
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广东】合作开发房地产合同当事人设立具有法人资格的项目公司，项目公司与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求合作开发房地产合同各方当事人对施工合同债务承担连带责任的 由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或者施工单位 ...
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共同与项目法人签订监理合同，就中标项目向项目法人承担连带责任。 6、《建设工程项目管理试行办法》第八条规定：”[联合投标]两个及以上项目管理企业 担保、业主工程款支付担保、承包商履约担保和承包商付款担保。投标担保可采用投标保证金或保证的方式。业主工程款支付担保，承包商履约担保和承包商支付担保应采用保证 ...
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中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下 金额； 6 应增加和扣减的索赔金额； 7 应抵扣的工程预付款； 8 应扣减的质量保证金； 9 根据合同应增加和扣减的其他金额； 10 本 ...
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中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者 变更金额； 6应增加和扣减的索赔金额； 7应抵扣的工程预付款； 8应扣减的质量保证金； 9根据合同应增加和扣减的其他金额； 10本付款 ...
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单位没有直接合同关系。关于合同形式，实践中通常的做法是，发包人与总包人签订建设工程施工合同，总包人再与分包人签订分包合同。因此，总包人不仅是总包合同的缔约方 之义务，则发包人将采取措施，诸如在下一个支付时限应支付的工程款项中扣除，或在履约保证金中予以扣除。在这里，总包合同中出现了关于总包人必须向分包人 ...
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第八条对承包人根本违约的情况进行了规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；合同 ）按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；（6）按照合同约定应退还的质量保证金；（7）因解除合同给承包人造成的损失等另，承包人应妥善做好已完工程 ...
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