工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这里没有列入监理合同，应当加上。优先权保护的建筑工程范围仅限施工合同，对于勘察、设计、监理合同产生的合同价款纠纷，不属于优先权保护范围。 根据《建设工程质量管理条例》第2条规定，凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设 ...
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施工过程中，却存在大量的违法分包行为。《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款规定：“本条例所称违法分包，是指下列行为：（一 ，收缴当事人已经取得的非法所得。”上述司法解释通过对“非法转包”等无效行为取得的“非法所得”规定“可以”进行收缴，目的在于平衡当事人之间的利益关系，及时制裁违法行为，进一步规范 ...
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履行义务是否符合合同约定进行的检验，也是承包人请求支付工程款的前提条件。如果建设单位为了自己的利益恶意阻止条件成就的，应当视为条件已成就。也就是说，承包人已经 承担一定的法律责任是毋庸置疑的。从国务院《建设工程质量管理条例》第58条的规定来看，“违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处 ...
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规范性文件调整。如《土地管理法》、《招标投标法》《建设工程质量管理条例》等等。这些法律法规范都是建设工程施工合同的当事人无法回避的。 2、合同的签订、 年限内建设工程质量。工程材料、设备的质量责任人对工程的材料、设备质量在设计使用年限内终身负责。因此，质量责任人应当严格遵守国家有关法律法规及有关规定， ...
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31.1条原则办理结算。 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 25 约定的其他项目。具体保修的内容双方约定如下： 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1.地基基础 ...
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赔偿责任。 五、安全检验检测中介机构的出具虚假证明 法条： 1、《非煤矿矿山建设项目安全设施设计审查与竣工验收办法》(国家安全生产监督管理局、国家煤矿安全监察局令 质量监督机构应责令其改正，并依据《建设工程质量管理条例》第六十七条的规定予以处罚；颁发资质证书的部门应降低其资质等级或者吊销资质证书；造成 ...
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合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限，当事人可以要求确认该约定无效。 《建设工程质量管理条例》第40条最低保修 如果施工合同中约定采用固定价格但未计取风险金的，江苏省建设厅2003第409号规定对双方在建筑材料价差方面的承担提供了指导性意见：材料价格上涨幅度在10 ...
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建设单位和施工单位要严格按照有关规定，对保障性安居工程质量实施保修。四、严格执行工程质量管理的法律法规依法加强质量管理，是保质保量完成保障性安居工程任务的法制保障 要严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民用建筑节能条例》等法律法规，全面落实住房城乡建设部《关于 ...
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使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》第16条规定：“建设工程经验收合格后，方可交付使用”。可见。是否验收以及验收 分期投入使用。 7、 综合验收 对于综合验收一般是依据《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》进行。不过，该办法发布于1993年，属于计划经济体制下的产物。在 ...
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约定的竣工之日起计算，从而在优先权的认定上引入了“竣工”的概念。 建筑工程的“竣工”实际上分为承包人与发包人的“竣工交付使用”民事行为和“竣工验收合格”的行政性 《建筑法》第61条、《合同法》第279条、《建设工程质量管理条例》第16条均规定，建设工程竣工后，发包方应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的 ...
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