最大可能地保障受让人权利实现的同时，又最大限度地保障转让人转移所有权后如数地收回价金。第一，转交付制度赋予转让人价金债权以最好的担保方式。第一次交付 范围的错位。依《不动产交易法》的初衷，付款中间人制度适用于期房交易。但是，开发商之所以在房屋尚未建成时即以低于现房交易的价格将房屋出卖他人，是基于融资的 ...
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贷款易、利率低、速度快，所以对部分开发商，特别是资金实力缺乏的开发商有很大吸引力。目前，因此引发的纠纷已陆续起诉到法院。 （三）按揭款挪用风险。 执行（否则不利于社会稳定，也有悖于人道），缺乏有效的变现手段，致使贷款无法按时收回。 二、风险防范的法律对策 上述种种风险，使银行在按揭贷款中面临极大的威胁 ...
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最大可能地保障受让人权利实现的同时，又最大限度地保障转让人转移所有权后如数地收回价金。第一，转交付制度赋予转让人价金债权以最好的担保方式。第一次交付 范围的错位。依《不动产交易法》的初衷，付款中间人制度适用于期房交易。但是，开发商之所以在房屋尚未建成时即以低于现房交易的价格将房屋出卖他人，是基于融资的 ...
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房屋产权登记。B公司得知该楼已续建竣工并将上市销售的消息后，也向当地法院起诉A公司和C公司。认为其与A 公司签订的《房屋预售合同》已办理了“预售登记 的连续性，不能保证竣工时间的工程，要建立商品房预售许可证的停用、收回和撤销制度，在开发商已不具备或丧失商品房预售条件时，应暂停其商品房预售资格；在开发商 ...
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到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系， 大多数州所禁止，以免对业主产生严重后果[11]。此外，业主协会还可直接向法院起诉，要求业主补交欠缴的管理费及滞纳金。各州法院一般均会支持业主协会，判决 ...
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到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系， 大多数州所禁止，以免对业主产生严重后果[11]。此外，业主协会还可直接向法院起诉，要求业主补交欠缴的管理费及滞纳金。各州法院一般均会支持业主协会，判决 ...
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，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。 （二）商品房交易纠纷类型 随着房地产业的快速发展，房地产交易市场也逐渐 房屋认购协议书》确认的商品房另行出售给他人，且认购人无权收回的定金；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金 ...
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人将价款汇入指定的账户，然后使原出卖人取回标的物，使原买受人收回价款。判决书无须确定当事人返还财产（价款）的先后顺序，判决一旦生效，当事人必须 保证担保，保证期间至办理正式的抵押登记手续并交付时为止，则该银行起诉开发商，要求开发商承担连带保证责任，人民法院应予支持。因为没有办理抵押登记手续，该保证合同 ...
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，诸如此类的犯罪，都是在借款人不能如期归还本息的情况下，贷款人为收回借款本息，才发生的。如果借款人能如期归还本息，贷款人的债权能得到有效 经济管理学院工作论文，2004． [12]笔者曾作为律师介入过一起民间借贷：某开发商欠银行贷款3000余万元，无力偿还。法院裁定以820万元拍卖作为抵押物的房地产 ...
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公安部经侦局的个案咨询做出的答复，这意味着最高人民法院在侦查阶段即将未经起诉与审理的个案提前予以了定罪，构成对检察机关的公诉职能与下级法院的 大学经济管理学院工作论文，2004． ⑿笔者曾作为律师介入过一起民间借贷：某开发商欠银行贷款3000余万元，无力偿还。法院裁定以820万元拍卖作为抵押物的房地产 ...
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