互联网核查及通过其他证件验证其身份真伪。对于抵押物权属，要核实房屋是否存在其他共有人，实践中可结合房屋购买合同、不动产登记簿、不动产权证书等进行核查。重点 邹细根为了取得担保中心对星光公司2000万元银行借款的担保，自愿以系争房产向担保中心设定抵押反担保的事实，抵押担保合同应认定合法有效。案例11郭 ...
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也可以发现，申请执行人代位析产诉讼中，申请执行人不管是对债务人还是对其他共有人，其实只存在一个法律关系，就是财产的共有状态阻碍了申请执行人债权的实现， 并将之变现为一定数额的金钱，侵害了其合法权益。第二，对被执行人在共有房产中的份额进行评估、拍卖，所得拍卖款作为执行款项。这种执行方式的障碍在于，共有 ...
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1、自然人的税收权利能力 自然人可成为大多数税种上的法律关系当事人，如个人所得税、房产税、契税与印花税等，当然具有权利能力。但在某些税种上，自然人不具有权利 所公同共有者，于租税课征上有分别归属之必要时，依应有分归属各共有人。 [35] 参见陈敏译：《德国租税通则》，第50页。 [36] 参见陈清秀 ...
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四条 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 中院通知拍卖位于广州市海珠区英华街xxx号xxxx号房袁天保名下50%房产份额的执行行为是否违反相关法律规定。《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的 ...
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性质和申请设立基金的数额进行审查。 货轮公司是宁安11轮的船舶登记所有人，属于《海商法》第二百零四条和《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》第一 诉讼法》第十一条 基本案情： 2010年8月31日，安徽省来安县国土资源和房产管理局向来安县人民政府报送《关于收回国有土地使用权的请示》，请求收回该县永阳东 ...
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，如果有的共有人不能出席，应委托其指定的代理人代签，该代理可以是共同共有人，也可以是其他人。但该授权委托书应该是经过公证或律师见证过的法律文件 房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封；有的处于拍卖过程中；有的是正在诉讼中的标的物；有的房产的 ...
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， 并在此基础上请求分割共有物， 该权利其实还是形成权， 享有分割请求权的共有人， 可以随时请求分割共有物， 终止共有关系， 无须其他共有人同意。例如， （2015） 江蓬法荷民初字第145号） , 被告黄永昌将原告委托登记的房产私自将自己的名字登记在册， 成为了该套房子的共同共有人后又私自处分， ...
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， 并在此基础上请求分割共有物， 该权利其实还是形成权， 享有分割请求权的共有人， 可以随时请求分割共有物， 终止共有关系， 无须其他共有人同意。例如， （2015） 江蓬法荷民初字第145号） , 被告黄永昌将原告委托登记的房产私自将自己的名字登记在册， 成为了该套房子的共同共有人后又私自处分， ...
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共有财产，而只能处分共同共有财产的一部分。（2）共同共有财产的处分权属于全体共有人，处分共同共有财产必须经全体共有人一致同意，包括明示和默示。（3） 条件，让李大庆有充分理由确信刘金龙就是该房屋的所有权人，就是张焕，与房产登记簿以及房产证上记载的所有权人一致，具有全部的处分权。据此，本案构成《物权法》 ...
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完整的规定，所以，虽然登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出 目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税)，所以，我们的 ...
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