合同纠纷案件量大面广，涉及生产生活的方方面面，备受群众关注。人民法院处理涉疫情合同纠纷案件时，要统筹好疫情防控和经济社会发展，并坚持做到以下四点：一是 政策优先支持主动减免房租的市场主体。对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产 ...
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（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到 释明反诉请求返还财产，避免判决单方返还财产造成当事人利益失衡。合同无效或者被撤销的，一方因房产价值波动受到的损失， 由当事人按照各自的过错承担。 ...
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业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因， 单位在国家划拨土地上违规开发的少量商品房，均向社会出售。对上述几类房产是否适用司法解释，实践中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《 ...
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司法部的研究资料表明， 1985年至1995年的10年间，法院将惩罚性赔偿责任适用于合同纠纷中的数量是侵权案件的3倍。 第三，理论依据。在我国，《消法 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中有关“建筑面积”的规定，土地房产管理部门审核时，露台面积是不计入房屋建筑面积的。但在商品房销售中， ...
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凸现，成为社会矛盾的焦点。最高人民法院在2003年5月公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》为 １．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为 ...
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行政复议或行政诉讼途径解决。明确两者法律适用上不同，确保正确适用法律。即在审理行政合同纠纷案件时不能简单套用合同法的有关规定，要充分考虑行政性特征。如行政优益 具体行政行为，涉及第三人而未将具体行政行为内容告知第三人，如房产机关颁发房产所有权证，与该房屋权属有利害关系的第三人并不知道颁证行为的具体内容 ...
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房产面积纠纷如何预防及对策现在大多数房屋的售价都是以建筑面积为单位计算的。而建筑面积又分套内实得建筑面积和公共建筑面积两部。由于房屋的 (不包括停车场)、值班警卫室和建筑物内垃圾道的面积。(二)如何处理销售面积的纠纷当实际建筑面积与合同约定面积不符时购房者该如何保护合法权益呢?例如有一批购房者分别与某 ...
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离婚协议涉及房产的纠纷一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较 或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行 ...
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法院建立大要案报告制度的通知》[苏高法（2009）84号］执行。 七、借贷纠纷案件的证据判断 人民法院审查借据本金数额的真实性应综合全案证据和事实进行分析 具备非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行贷款的现象，是否存在反本 ...
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按照《江苏省高级人民法院关于在全省法院建立大要案报告制度的通知》执行。 七、借贷纠纷案件的证据判断 人民法院审查借据本金数额的真实性应综合全案证据和事实进行分析 非法集资性质的条款。 5、在商品房买卖合同纠纷中，要注意审查是否存在任意切割房产形成不符合实际的虚构交易合同骗取银行贷款的现象，是否存在反本 ...
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