包括被政府征购），要按照市场管理法则，缴纳各种法定的税费，包括土地增值税； 4、失去土地的农民在再就业问题上应当得到政府有效的扶持，并享有当地城市居民 开发用地法律制度研究》符启林著 法律出版社2000年7月版。 3、《房地产管理法及配套规定新释新解》梁书文 马建华 张卫国主编 人民法院出版社。 4、 ...
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经济效益确实十分明显，这成为导致我国耕地减少的直接原因之一，如果对农业用地改为房地产用地不加以限制，任其自由发展，势必影响到作为我国经济基础的农业，增加不 包括被政府征购），要按照市场管理法则，缴纳各种法定的税费，包括土地增值税；4、失去土地的农民在再就业问题上应当得到政府有效的扶持，并享有当地城市 ...
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增值税方面存在的问题1.土地增值税清算的类型问题（自行清算、通知清算）《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》国税发〔2009〕91号 第九条 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（ ...
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项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。（二）开发企业采取异地安置， ...
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第三节 简易计税方法 第三十条 简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式： 应纳税额=销售额×征收率 第三 证、税务鉴证、法律鉴证、工程造价鉴证、资产评估、环境评估、房地产土地评估、建筑图纸审核、医疗事故鉴定等。 3. 咨询服务，是指提供和 ...
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、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答：是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位 工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。 110问：房屋权属登记 答：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他 ...
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、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答：是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位 工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。 110问：房屋权属登记 答：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他 ...
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：我公司某项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》只有一个，报建费用也一齐缴纳；但立项批文注明分三期建设，并 预售许可证》、分期办理了大产权。 请问：（1）《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第一条规定：土地 ...
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税收, 对第二套住房征收物业税, 对第三、第四套住房实行累进税率, 降低投机者利益, 自然不会再行投机。最后, 应大幅度提高土地增值税和土地控制税税率, 提高土地利用效率。 (四) 构建二元化的房地产法律制度 为了促进我国房地产市场更好的发展, 房地产的买卖过程中实施的《 ...
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市场；行政规制；政府权力 【写作年份】2011年 【正文】 在2010年房地产市场高歌猛进，老百姓的可支配收人渐趋捉襟见肘的背景下，国务院连续出台了 之。[3]于是有所谓税捐法定主义，当下一般称之为税收法定主义。[4]房地产交易税和土地增值税都是数额极大、牵涉面极广的税种，应当严格秉承税收法定主义的 ...
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