处理中做法又各不相同，因而在实际执行过程中如何正确适用有关房地产方面的法律；如何正确处理被执行人房产；如何规范对被执行人房产的查封、扣押、拍卖、变卖 第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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发展时期（1988——1994年）1988年全国人大通过宪法修正案，土地的使用权可以以照法律规定转让，土地有偿、有期限使用制度得以建立，同年全国人大通过修改《中华人民 》结构严谨，体系完备，由七章七十二条组成，包括总则、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理、法律责任等。该法的颁布实施，填补了我国 ...
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思考 5.1.Who: 本案当事人是谁？ 深圳市国土资源和房产管理局国土资源和房产管理局行政机关 爱克福得有限公司房地产开发企业行政相对人 5.2.Where: 本案发生在哪里？ 深圳市经济特区 5.3.What: 本案争议点有哪些？ 国有土地使用权 ...
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有效保护购房人的合法权益，商品房的验收合格应指综合验收合格。其法律依据主要是《城市房地产开发经营管理条例》以及原建设部的《城市住宅小区竣工验收管理办法 类似的规定。[5]上述关于综合验收的规定，都只是部门或是地方性规范，尚缺乏法律层面的保护。 同意备案或责令建设单位重新办理竣工验收，对建设工程是否竣工 ...
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原属于农民集体所有的土地。根据以上法律在我国房地产开发商不能直接在集体土地上开发建设商品房。 [3]利用集体土地进行房地产开发的合法途径是首先通过土地征收将 。 [10]因此我国耕地保护现状不容乐观。而这与现实中大量农业用地被用来开发小产权房密切相关。如果继续任由基层政府违法乱占、滥用土地，修建小产权 ...
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，如存在，须提出有针对性的解决措施，并请律师对此发表明确法律意见。 （三）对房地产开发企业通过重大资产重组借壳上市的特殊审核标准问题 目前，房地产 产生重大影响进行补充核查及说明；（2）在现行宏观调控背景下，公司应对房地产行业的风险作出充分客观说明并披露；（3）财务顾问应对标的资产20042006年 ...
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的信息披露并对BVI公司作为上市公司股东应履行的信息披露义务等证券市场法律法规规定的义务出具不可撤销承诺函，承担相应的连带责任。[3]另一方面，应加强 被否决： ①标的资产有明显的违章建筑，资产存在瑕疵。 ②酒店信息化和土地资源整合及房地产开发两项业务未来经营存在较大的不确定性，此外，土地资源整合及 ...
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想法设法拒收房就成为常见现象。 （五）从法律规定来看，也不支持以拒收房来维权。《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定，商品房交付使用后 万科企业股份有限公司。 【注释】 [1]《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条第2款 基于与建设单位之间的商品房买卖民事 ...
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、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；法律的出发点是好的，这可以压缩房地产开发中的非理性成本，使之更接近实际成本界限。但是，事情 的土地有偿使用费，30%上缴中央，70%留归地方。另外，土地增值税、营业税等与房地产相关的税收均由地方税收来征收。从而使得地方财政在很大程度上成为土地财政 ...
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水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和 天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计...
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