，从而影响买卖合同的履行。又如，在动迁房或配套商品房买卖中，涉及第三方房地产开发公司的权证（大产证）办理，也涉及动迁房安置人员全体的权益。在动迁房 因房屋拆迁注销房地产权利的除外）、预购商品房预告登记的；（三）配偶间变更房地产登记簿记载的权利人的；（四）已购公有住房增加同住人为房地产权利人申请变更登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-485371.html -了解详情
社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及损害赔偿的纷争凸现，各方当事人为其自身的利益 土地却可以作为法律上的一“物”而为众人单独所有，其一“物”性完全是借助人为的登记簿的登记来体现的，是法律技术发达的表征。就使用上的独立性而言，车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-384137.html -了解详情
规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。二手房属于国有或集体 约定。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交夫妻有关财产约定的协议。 四、权利限制审查 ...
//www.110.com/ziliao/article-272900.html -了解详情
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ，根据股东名册和工商登记册对其姓名或名称及其出资的记载，不但能够对公司主张行使股东权利而且可以对抗第三人。至于其出资的来源，是否是实际出资人在所 ...
//www.110.com/ziliao/article-469804.html -了解详情
登记于原告卢小龙名下，产权登记簿上无共有人情况记载，不动产登记具有公信力，即具有权利正确性推定效力。被告融通小额贷款公司作为抵押权人只要审查抵押是原告 为无权处分。首先，农行通州支行持有韩晓银本人身份证件的复印件，其中结婚证持有人为×；其次，《房地产抵押估价报告》附有房屋内部照片，评估期间房屋实际居住 ...
//www.110.com/ziliao/article-872076.html -了解详情
取得制度，即不知期待权转让人为无权利之人的善意受让人能够取得期待权。对于不动产期待权而言，由于其不具有登记能力，不能被纳入登记簿，也就没有权利外观 是否存在冲突、是否具有法律效力，但不进行调查，完全是书面审查。上海市浦东新区房地产交易中心周绯彦女士则认为，由于形式审查和实质审查的含义非常模糊，故登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-16490.html -了解详情
三人依据不动产登记簿的记载所表述的不动产物权的内容而取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第 必然导致合作社作为真正权利人的利益得不到保护，由合作社作为受损害一方向某公司及市房管局索赔。由此可见，能否撤销错误的不动产登记，相对出现的是两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-239771.html -了解详情
人返还。[3] 至于不动产，“因以登记为其公示方法，交易中不致误认占有人为所有人”，[4]“因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利 三人依据不动产登记簿的记载所表述的不动产物权的内容而取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-10421.html -了解详情
人地位平等，按照债权比例分配，以实现人人有份的清偿目的。其二，权利功利主义模式，即以登记簿为基本依托，按登记前后次序排列。无论是担保法第五十四条还是物权法 并在房屋管理部门办理抵押登记。后因该公司无力还贷，A和B两银行皆诉请人民法院实行其抵押权。 审判实践中，就房地产分别抵押问题的处理，形成三种观点： ...
//www.110.com/ziliao/article-135527.html -了解详情
必须有将让与人视为所有权人的观念，后者要求受让人不知或不应知让与人为无权处分人即可。由于商品经济的发展，所有权与处分权能经常处于分离状态，因此，在 》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产登记的公示公信原则考虑，我认为应当从登记簿上的记载予以判断物权归属，即受让人已经完成不动产的权利登记才可以适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-12231.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务