应增设强制拆迁罪？然而，如果没有政府部门对土地的管制及随之而来的高价出让，如果没有房地产市场带来的惊人经济利益，没有政府管理部门对强制拆迁以不作为形式的变向纵容， 欠薪罪，但事实上，类似于理论与实务界此前所困惑的如何认定恶意欠薪罪之恶意的问题一样，如何认定拒不支付劳动报酬罪中的故意，也是一个相当令人 ...
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应增设强制拆迁罪？然而，如果没有政府部门对土地的管制及随之而来的高价出让，如果没有房地产市场带来的惊人经济利益，没有政府管理部门对强制拆迁以不作为形式的变向纵容， 欠薪罪，但事实上，类似于理论与实务界此前所困惑的如何认定恶意欠薪罪之恶意的问题一样，如何认定拒不支付劳动报酬罪中的故意，也是一个相当令人 ...
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违约责任，较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 有权解除承包合同。由于该约定限制了承包方的经营自主权，所以实践中对于如何认定该约定的效力存在争议。我们认为，不同承包经营方式的功能存在重大差异， ...
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违约责任，较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 有权解除承包合同。由于该约定限制了承包方的经营自主权，所以实践中对于如何认定该约定的效力存在争议。我们认为，不同承包经营方式的功能存在重大差异， ...
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违约责任，较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 有权解除承包合同。由于该约定限制了承包方的经营自主权，所以实践中对于如何认定该约定的效力存在争议。我们认为，不同承包经营方式的功能存在重大差异， ...
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行使权利（包括归还当金、支付利息、支付综合费用等），应如何认定和处理？（或认为虽然签订了房地产抵押典当借款合同，但因并没有按典当办法的规定，即 则该房屋赠与合同无效。 问题22：合同法113条（违约责任）规定的违约方订立合同时预见或者应当预见的损失如何理解？ 要正确理解不可预见规则，须先正确理解合同法 ...
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约定，即使解除合同，另一方仍然要承担违约责任，此时应如何认定?个人意见是应按当事人约定处理。另外二审对于损失数额计算一块进行了更改。一审时未 。最高人民法院民事判决书(2009)民一终字第23号上诉人(原审被告):广西泳臣房地产开发有限公司。法定代表人:程海裕，该公司董事长。委托代理人:刘志洪，北京市 ...
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“跳单”违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司 法定经营范围的违反行政许可法律法规行为及其民事权益能否得到法律保护；二是如何认定反不正当竞争法调整的竞争关系。（一）关于经营者是否存在超越法定经营 ...
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没有纳入商品房买卖合同中，而又受要约邀请所困，且运用违约责任或者缔约过失责任不足以救济购房者的损失时，运用《消法》来保护购房消费者的利益，不失为一种 》，法律出版社2003年版，第102页。 [3]江茂贤：《如何认定商品房虚假广告》，载中外房地产导报2000年18期。 [4]杨秋霞：《商品房销售广告的 ...
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合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律做了较为明确、具体的规定。如：销售广告、 维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获 ...
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