为有效。除此外是否有效，大多需要父母的追认，因此也是效力待定的合同。 现在出现了这样的案例：父母以孩子的名义买房子，可手续为父母办。拿这样的房子抵押，也 权而不是请求权。 在债权债务的关系上，《合同法》第七十四条具体规定了债务人放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产的三种可行使撤销权的 ...
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，赵某在麻将档认识了陈某，陈某同意借钱给赵某，条件是如果到期赵某不能还钱，要把房子抵给陈某。赵某表示同意，并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱 给了陈某。直到陈某上门要收房，陶某才发现自家的房子给卖了。陶某起诉到法院要求确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。 【判决】《婚姻法解释(三)》第十一条规定：一方 ...
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一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜，如此一来，万事大吉。 骗局三：未到期却被赶人 一般模式：不得不说这种情况最令人郁闷，而且还时常发生。往往是合同签了一年，结果住了半年就被告知房子住不了了。 解决办法：最简单的办法是签约 ...
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，即我们教科书上说的支配权。什么叫支配权呢？如我们买房子，商品房预售合同签订以后，开始还款，已经定了某个小区某一幢某个单元某一层四十6号房 的抵押权有没有支配性呢？抵押权当然具有直接支配性。抵押权的直接支配性表现在债务人到期不能偿还贷款，银行行使抵押权拍卖你的房屋。作为抵押权人的银行为什么可以申请拍卖 ...
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人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵 销。 第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人 合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求 ...
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人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵 销。 第八十四条 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人 合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 搞清楚原来从供销社把房子给财政局是行政划拔还是买卖，如果是买卖，应该先通知你们，因为可以要求 ...
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事实告知租客的情况下，将房产转售。而新房主不愿续租。租客亦因租约没到期，不愿搬走，遭到新旧房主的逼迁。最终，经中介协调，旧房主愿意赔偿违约金，并 等)一一列清，任何一项细微的条件都有可能引起双方的利益冲突。 案例五： “口头协议”要写入合同 小刘租了一套房子，合同签的是一年，但口头谈好了可以租三年，一 ...
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手续。婚后，小田怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，小卢不同意将那套房子给小田，小田却要求他履行合同。那么，那份婚前 能主张房屋作为夫妻共同财产进行分割，但她可以主张就购房款作为夫妻双方的共同债权予以分割。4、养老保险金未到期，不能分割。【案例】小贾和小罗结婚10多年了，因小贾 ...
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，都是由井占龙打过招呼后，由张秀平办理的。贷款资料中的购销合同是谁准备的记不清了，是张秀平送到建国信用社的。公司的账是井占龙和张秀平送 年10月11日，到贷款到期日2013年10月10日期间始终由井占龙使用，且该笔贷款到期后井占龙、郑毅并未按期偿还贷款本息，直至案发后方于2016年1月29日偿还完毕该 ...
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规定而不在这种情况下承担义务。因此如果承租人答应修理房子，尽管该房子被雷电焚毁了或者被敌对者拆掉了，他仍然应该修复它。”后来英美合同法在发展过程中 以不顾“声明违约”或“事实违约”这些情况，不采取救济措施，坐等合同到期。一旦选择这种方法，也就意味着非违约方放弃了因违约方预期违约而获得救济的权利。在合同 ...
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