能避免和不能克服的客观情况。设计调整、气候变化等原因不属于不可抗力范围，出卖人延期交房的，应视为违约。霸王条款七：“因出卖人原因，买受人不能在 手续。”律师说法：出卖人订立这样的条款，实际上是在免除自身的法定义务。业主买了房子，出卖人就应该履行《商品房买卖合同》，在规定时间内交钥匙；而《四川省商品住宅 ...
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租一套一居室。“该约定的我们都写在合同啦，签个字吧”，通过中介选了房子，龚苹还没来得及仔细扫一眼内容就在中介的催促中签字，交了800 那800元了。 2 买房遇霸王 不得不“忍” “购房者不按时缴房款要支付的违约金，与开发商延期交房时的违约金，一个10%，一个仅为0.1%” 龚苹和男友计划先买房再结婚 ...
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购房者则永远会处于不可抗力的状态。因此，对于因开发商自身原因而导致的虚假广告、延期交房、质量低劣、面积缩水、配套设施不全等问题，购房者应当以事实为依据 购房者在签订购房合同时，经常会忽视合同中关于办理房产证的约定条款。结果待到房子入住后，办不出证时，往往无法追究开发商的责任。因此购房者在签订购房合同中 ...
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购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。 如果只是 很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，你再去交首付的时候，开发商告诉你说，我们的房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。 ...
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月，出卖人有权将房屋另行出售，而不必通知买受人，买受人放弃抗辩权。开发商延期交房，违约金是日万分之一，而消费者不接房，却是万分之五十，相差五十倍 已向买受人提供，双方确认产品质量合格证为确定房屋合格的唯一标准。在刚签合同，房子还没交工的前提下，该条规定怎能确认。 （12）附件中关于合同补充协议，开发商 ...
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协议。5 )开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6 )业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7 )与物业公司 不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四 ...
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否则待到日后发现问题，就会有极大的烦恼。3、房子还没达到验收条件，开发商却强行要求收房怎么办？开发商不但延期交房，房屋质量明显没达到验收标准，且合同上约定的必须取得的验收手续也一个都没，仍强行要求我们接受房子。还写了一个承诺书，说的2015年7月30日前一定取得验收等手续，否则承担违约 ...
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在深圳工作，因为公司属于外贸行业，影响较大，我刚刚结婚，在老家二线城市买的房子，要还房贷，深圳这边还要租房，开支特别大，而因为公司的效益波动，家庭收入 贷养贷，导致滚雪球，越滚越多。 今年3月份，终于出现问题，为了房贷能继续交，只能断供信用卡，导致4加信用卡和几家网贷逾期，催收电话开始蜂拥而至，我实在 ...
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房产交易经验的亲朋好友 如何定价、报价 1、实话，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观 2、报价过高错失了 是延长期限前借款人必须先清偿其应付的贷款利息、本金及违约金。 (3)借款人申请延期只限一次; (4)原借款期限与延长期限之和最长不超过30年; 7、贷款 ...
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后，告诉王女士2006年10月底前就可以搬进新房。不料，交房日期到了以后，王女士怎么也要不到房子，直到2007年7月，开发商不但没有跟她签订正式的商品房 ％。法院审理后认为，被告未积极地履行其作为居间人的合同义务，是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时，其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同目的也是 ...
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