了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋售价2017980元；陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费， 或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权 ...
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了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套，房屋售价2017980元;陈某某与郭某某各自依照国家规定缴纳税费， 出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。(三)有抵押权的房地产是否可以转让房地产抵押权的转让 ...
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，自然人须具备民事权利能力和完全民事行为能力。 2、 客体合法。一般情况下，共有房屋未经其他共有人的书面同意的，或者权属有争议的，司法机关和行政机关依法 部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。 第五，房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。 第六，房地产管理部门核发过户单， ...
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环境配套的具体介绍有效力吗？2、 开发商擅自更改小区环境怎么办？3、 什么样的房屋不能办理产权过户？4、 什么样的车位车库不能办理房产证？5、 开发商零首 和预告登记有什么区别？4、 买卖二手房需要交什么税费？5、 已签订房屋买卖合同，以风水为由可以获得赔偿吗？6、 买卖房屋的委托公证应该到哪个公证 ...
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双方的权利义务。[评析]笔者同意第三种意见。理由如下：本案争议的焦点主要在于房屋买卖双方在交易过程中共签订了两份合同，两份合同的成交金额不同，究竟以 而判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和 ...
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双方的权利义务。 [评析] 笔者同意第三种意见。理由如下： 本案争议的焦点主要在于房屋买卖双方在交易过程中共签订了两份合同，两份合同的成交金额不同，究竟 判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税 ...
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双方的权利义务。 [评析] 笔者同意第三种意见。理由如下： 本案争议的焦点主要在于房屋买卖双方在交易过程中共签订了两份合同，两份合同的成交金额不同，究竟 判决卖方败诉的案例时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税 ...
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另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。且本案数个房屋买卖（认购）合同也不存在民法典第一百五十三条、第一百五十四条规定的情形，故 一房二卖。赵某依约支付对价，飞跃公司协助赵某办理了房屋所有权变更登记，该笔交易涉及的税费也均已缴纳，否则涉案房产的不动产登记不可能办理至赵某名下。故 ...
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可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。问题：房屋买卖合同逾期办证违约金的计算，是仅按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息， 下，逾期办证对买受人的不利影响可能是：因为政策变化，其需要缴纳的相关税费有所增加，即办证费用的增加；在第二种需要的驱使下买房，逾期办证对买 ...
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日至**年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为**;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 ...
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