.9平方米，转让价款人民币5600万元；石磊应于2008年12月18日前腾出该房屋并通知丁福如进行验收交接； 双方于2008年11月8日前共同向房地产交易中心 其交易，但不动产物权未灭失，继续履行买卖合同在法律上或事实上均系可能。石磊明知房屋附有违法建筑仍予出售， 应依诚实信用原则自行采取措施消除违法 ...
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，订立《房屋买卖合同》有下列情况时，是无效的：【第一】出售人对他人的财产没有处分权，签订了《房屋买卖合同》后，如果权利人（一般是指所有权人）不追认，则该 参见《合同法》第52条。）【第七】违反法律、行政法规的强制性规定而订立《房屋买卖合同》。（参见《合同法》第52条。）【法律依据】《合同法》第五十一条 ...
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内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：买受人以出卖人与第三 合同效力的命运，出卖他人之物的合同（符合成立、生效条件）尚且有效，何况出售自己的房屋的合同自然更有效，第三人对此合同的效力不能指手画脚应属必然！ ...
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对其不发生效力。 但是，如果夫妻双方均实际参与涉案房屋出售过程或房屋买卖合同协商过程，买受方有理由相信出售房屋系夫妻双方共同意思表示的，应当认为买受方构成 的善意第三人，夫妻一方代另一方签字的行为构成表见代理，房屋买卖合同、居间合同或网签合同对夫妻双方均具有法律约束力，买受方要求夫妻双方履行过户义务的 ...
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中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定无效。双方签订的商品房买卖合同存在显失公平、乘人之危的情况。四人要求的违约金及损失费用亦无事实 欠四人借款本息361398017.78元。双方随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款38601982 ...
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房屋产权证及过户发票、收据等相关原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同套取银行贷款，而买受人不能合理解释并举证证明上述情况且 条、第154 条）规定的强制性规定。 根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第16条规定，强制性规定分为效力性质的强制性规定 ...
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1998年黄燕山、周秀兰(合同甲方)与孙慧英(合同乙方)双方签订了《房屋买卖协议书》,协议约定,甲方将其所有农村房屋出售给乙方。当日,双方当事人在公证处 。这无形之中为主动违法一方提起诉讼提供了一种强大的精神动力,使得近年来农村房屋买卖纠纷案件不断上升。 第二,因一户具有多处宅基地。我国《土地管理法》 ...
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行政法规对宅基地使用权流转的规定，以及中共中央、国务院对非本集体经济组织成员购买宅基地房屋的政策，均系基于保护农民利益，保持农村稳定，保障经济社会可持续发展 对此明确规定，在非试点地区，对于农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的，应该依法认定合同无效。 但同时，从发展趋势看，宅基地使用权系 ...
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的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 ...
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确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 《商品房销售管理 房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在一定的期间拿不到 ...
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