裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;(二)依法收回土地使用权的;(三)登记为共有的房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)权属有争议的;(五)未经依法登记取得 六)法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形。房屋买卖，是房屋所有人通过一定对价转让房屋所有权的一种方式。而作为买受 ...
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划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金而起诉的，法院应作为民事案件受理。 5．因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起 购置一方单位提供的优惠价商品房，离婚时，一般应分给提供优惠价房单位一方所有，得房方须按房屋重置价给付对方应有的份额。如果非购房单位一方直接抚养子女， ...
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向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和 和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移 ...
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根本无家可回，一旦期限届满只能寿终正寝，国家只能提前终止建设用地使用权并收回土地。 由于建设用地使用权是一种财产权，且具有交换价值，因此即使使用期限即将 使用权交易市场所决定。房地产开发企业的建设用地使用权，如随房屋买卖由房屋所有权人共有或单独所有， [16]该建设用地使用权的转让价格，只能依转售之 ...
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根本无家可回，一旦期限届满只能寿终正寝，国家只能提前终止建设用地使用权并收回土地。 由于建设用地使用权是一种财产权，且具有交换价值，因此即使使用期限即将 用地使用权交易市场所决定。房地产开发企业的建设用地使用权，如随房屋买卖由房屋所有权人共有或单独所有，[16]该建设用地使用权的转让价格，只能依转售之 ...
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。但是，这种定位并非这种关系的本质。从一般角度来说，私人所有的房屋之上是有一个所有权存在的，所有人可以由此来对抗他人。那么，在征收过程中，是什么导致产权 的诉由，严格地说，应该是行政机关的征收越权地处分、消灭了被征收人的房产权利[23]，属于无效征收，应当撤销，而不应该是行政机关的征收决定非法侵犯被 ...
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开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 12.合作建房 在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。 46.房产互换 是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互 ...
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使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 13、中华人民共和国担保法 （1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务 。 第四十一条县级以上建设行政主管部门，应当加强对村庄房屋的产权产籍管理，依法保护房屋所有人的合法权益。 第四十二条县级人民政府、乡（镇 ...
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认为，作为房地产保有环节的税种，物业税无疑具有抑制需求并遏止投机、投资房产的作用，而目前房价快速上涨的公认原因之一便在于需求刚性。因此，物业 产权所有者，未向有关公共部门办理产权登记的实际房屋所有人也属此类纳税人，税率根据房地产的地理位置确定，幅度1.4% -2.1%.一般财产税和个别财产税作为物业 ...
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理由主要有以下几方面。其一，在土地使用权出让合同有效期间提前收回土地使用权的行为是一种民事行为，是土地所有人解除土地使用权出让合同的合同行为。土地所有 土地使用权不能单独设定抵押权，如果该土地使用权土地之上有房屋并且房屋所有人以该房屋设定抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。但该法律规定产生 ...
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