制度有关问题的通知》（建房〔2010〕 53 号）第十一条的规定，交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。 、被撤销或者解除有过错的，应当减少报酬，赔偿损失。房屋买卖合同签订后，因房地产调控政策的实施导致合同无法继续履行，居间人以已经促成合同订立为由请求支付 ...
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2013）海民初字第7764号民事判决，支持了我主张的当时已经发生的租金及供暖费损失。某公司上诉后，北京市第一中级人民法院以（2013）一中民终字第10437号民事 的情况下，诉争房屋无法正常使用，故杜XX因此在外租房所支付的租金、中介费用，交纳的诉争房屋的供暖费均属于杜XX的合理损失，某公司应予赔偿 ...
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或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。 第二十八条 乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。 第二十九条 合同期内，非 。 4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方原因，乙方仍无法正常营业的。 5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或 ...
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主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第五章附则 第三十九条在城市规划 期限届满，仍无法通知到被拆除私房的所有人的，拆迁人做好被拆除房屋的勘察记录，向公证机关办理证据保全、补偿费提存，并提出对房屋使用人的临时安置 ...
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或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。 第二十八条 乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。 第二十九条 合同期内，非 。 4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方原因，乙方仍无法正常营业的。 5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或 ...
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承租人的通风、排水、采光等权利受损时，房屋承租人基于对房屋租赁权的使用当然亦可行使物上请求权，要求第三人排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等，否则，房屋 故意拒收租金后以承租人不履行交租义务为由解除合同的情形大量出现，在诉讼中承租人无法提供证据证明出租人拒收的情况而承担败诉的风险，导致承租人的合法利益得不到 ...
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结构出现质量不合格时，买受人可以解除合同并且可以要求赔偿损失。7: 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同；解释第十三条第一款“因 未交房，买受人可以请求解除合同。10: 由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同；解释第十九条“商品房买卖合同约定 ...
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撤销的法律后果作出判决的，可以直接释明并改判。当然，如果返还财产或者赔偿损失的范围确实难以确定或者双方争议较大的，也可以告知当事人通过另行起诉等方式 房屋未经竣工验收并不导致租赁合同无效；如承租人因此无法使用房屋的，承租人有合同解除权。（四）房屋未经消防验收的租赁合同效力【审查要点】当事人一方以租赁 ...
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贬值之性质，因为其决定了贬值之承担及方式。对此，有经营风险..2、纯粹经济损失[8]、损害..2三种观点。 本文认为，对这一问题的讨论不可一概而论，而应以致 ，进而对其生意造成影响，此亦经营风险？此外，经营风险这一提法无法解释出借房屋后该房屋因凶宅而贬值之认定。 那么可否以意外事件解释之？所谓意外事件 ...
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保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑 人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的， ...
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