拍卖抵押物，或者经人民法院裁定同意变卖、拍卖抵押物的，应当注意审查以下事项： （1）主合同、抵押合同的合法性、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖抵押物 的商品房预售许可证明。 5.5.3 预租合同的特别内容 在合同内容上，预租商品房合同除了应具备一般房屋租赁合同的基本内容外，还应当载明下列内容： （ ...
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拍卖抵押物，或经人民法院裁定同意变卖、拍卖抵押物的，应当注意审查以下事项： （1）主合同、抵押合同的合法性、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖 房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 5-6-7 房屋承租权转让或交换的条件 律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的 ...
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、房屋租赁纠纷?在海南经济特区，流动人口众多，房屋租赁行为也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁 权利登记，但是预购方已基本付清房款入住、或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的 ...
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效果，是要约，还是承诺？何种解释能妥当平衡优先购买权行使过程中各方当事人的利益关系？这些问题有赖于结合我国公司法、合同法等相关规范予以解释。 二、优先购买 的特别地位。之所以能保护转让人与受让人合同的有效性，是因为有买卖不破租赁原则的存在，在出租人转让其房屋所有权时，承租人的利益体现在两个方面：一是 ...
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十年的部分并不无效。第五十二条第（五）项规定，这个租赁期间为二十五年的租赁合同违反法律强制性规定，应当全部无效，而现在人为地分割成两个合同 建立良好的交易秩序，保障交易，促成交易。[lviii]鼓励交易的最大要求，就是最大可能地维护交易的有效性。如果一个合同无效，则一个交易就消灭了，就谈不上鼓励交易。 ...
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账款转让的一切限制，均不影响应收账款转让的有效性（第9条）；区分转让通知与付款指示（第13条）；债务人的付款义务解除以收到付款指示为界（第17 ，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的价款， ...
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十年的部分并不无效。第五十二条第（五）项规定，这个租赁期间为二十五年的租赁合同违反法律强制性规定，应当全部无效，而现在人为地分割成两个合同 建立良好的交易秩序，保障交易，促成交易。[lviii]鼓励交易的最大要求，就是最大可能地维护交易的有效性。如果一个合同无效，则一个交易就消灭了，就谈不上鼓励交易。 ...
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买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。11． 本合同内有任何条文于任何法律下成为无效、违法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损，甲、乙双方皆仍需履行其余条文的 ...
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近现代各国民法所普遍接受。我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《德国民法典》第571条、《法国民法典》第 设定义务的行为对第三人不具有拘束力。法律上也不能承认这种设定义务的行为的有效性。 《法国民法典》第1121条规定：人们为自己与他人订立契约时，或对 ...
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函 致：云南省昭通市XXX局 XXX 云南xx律 师 事 务 所系根据中 国 法律登 记 注 册 的中 国 律 师 事 务 所，本律 师 函署名律 师 具有完全 8月31日与 沈某签订房屋租赁合同， 并约定了违约责 任（具体 见 合同 违约条 款）， 合同的真实性、合法性、有效性不容置疑。因此，在此基 ...
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