替代住宅（ 574 II BGB）。 4．限制租金数额与租金上涨幅度。在新租赁合同签订时，当事人原则上可自由确定租金数额。当然，和其他交易一样，租金 （管理办法）的地方法规或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房 ...
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出租的书面证明。 2-4同意出租证明应当明确表示同意房屋出租、授权其中一人或数人签订房屋租赁合同，并愿意受租赁合同的约束。 各所有权人也可以通过在租赁合同文本 、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电等费用承担与支付、装修过程中与物业管理公司的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。 （7） ...
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福利和改善承租人的境况。 （二）解约限制的经济效果 《控制》一文对房屋租赁合同控制的分析遵循保护承租人，当然也考虑了出租人的利益，谋求社会福利的增进。 的影响可想而知。 所以，按《控制》的立法建议，规定无正当理由不得签订有期限的住房租赁合同，将不定期租约视为长期租约，除非具有正当理由，不得解除等等，{ ...
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租金收益，而租金及时交付与承租人的履约能力密不可分。因此，带租房屋买卖合同签订过程中，出卖人对房屋租赁信息告知范围的认定，直接影响出卖人的责任承担。对此， 相应的商业风险。如前所述，租金能否正常收取即承租人履约能力并非出卖人应当履行的先合同义务，为商业风险范畴，是市场交易中客观存在的，因此，受买人对其 ...
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注意的法律问题（下） 租房大军逐年递增，在租房子的过程中我们应该注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。 六、租赁 了租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的屡见不鲜。出租方在签订《房屋租赁合同》时往往设定对自己有利的条件，以便在出现对自己不利的情况时得以提前 ...
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注册地迁出或注销之日止的违约金。案例 03周某与平安公司签订房屋租赁合同，约定平安公司承租周某房屋，租期至2016年9月24日。平安公司须在双方 次承租人或者管理人行使的情况较为常见。尤其是在大型商场租赁、写字楼等的租赁过程中，产权人并不直接参与租赁合同关系，如果必须由产权人主张权利，只会增添不必要的 ...
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纠纷一案中查明， 2012年1月20日，原告与被告签订了宾县廉租住房实物配租房屋租赁合同。合同约定被告方如无正当理由累计6个月以上未交纳租金的 诉讼法》正式实施之后，行政协议正式进入了行政诉讼的范围，作为行政协议的廉租房租赁合同在履行过程中出现争议的，理所当然地按照行政案件处理：如果廉租房承租人对合同 ...
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、1999年颁布实施的《中华人民共和国合同法》租赁合同分则。 2、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 二 、个体工商户本身不具有民事主体资格，不能作为签订租赁合同的主体，也不能作为诉讼主体。 租赁合同乙方应当是个体工商户营业执照上登记的业主（自然人） ...
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之请求没有事实及法律依据，本院不予支持。考虑《危险房屋使用权回购协议》被撤销系因原告未办理诉争房屋租赁合同的更名，因此原告对协议的撤销有过错，故其要求 刘俊玲以其为居住人为由，在前门管理分中心的房屋租赁关系未变更的情况下，与原告管理中心签订《危险房屋使用权回购协议》，该协议应属无效。综上所述，原判正确 ...
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的二审诉讼代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。经过调查了解相关证据、事实及参加庭审过程，对本案相关事实有全面了解。代理人认为，本案上诉人不存在妨害行为，相反存在 月31日授权公司经理张XX代表公司与第三人签订房屋租赁合同而签订的《房屋租赁协议》是合法有效的合同，该份证据依法应该作为认定本案的事实依据， ...
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