根据有效的转让合同获得标的物所有权，当然不发生适用善意取得制度的问题；如果权利人不追认且处分人事后也没有取得处分权，则转让合同无效，这种情形才有适用善意取得 新的制度，是用来整合、规范现在的商品房按揭的。 必须指出，按照让与担保，按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭人 ...
//www.110.com/ziliao/article-133485.html -了解详情
每个环节都有，今天就举个例子合同解除后带来高额的违约金的问题。下面来看案例说房产（后附合同解除的条件） （温馨提示，个案有差异，切勿对号入座， 万元交付监管账号进行监管。 2015年4月16日，工商银行向原告出具《二手楼按揭贷款确认书》，同意向原告提供购买涉案房产贷款189万元。 原告称 上述合同签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-677256.html -了解详情
城房开公司未能与建筑商办理竣工验收结算手续。因此，鹿城房开公司应承担保证责任。 判例四 裁判要旨： 当按揭贷款合同因商品房买卖合同解除而解除时，应当明确其解除 之抵押权，而仅为抵押权预告登记，自不存在所谓行使抵押权的问题。当博锦公司怠于履行归还剩余贷款的义务时，青浦支行可拒绝办理系争房屋上设定的抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-619899.html -了解详情
原有户口全部迁出时止。 【详解】二手房买卖中的户口问题在二手房买卖中是极容易被忽视的，但又极其重要的问题。房产中介只管居间促成交易，不管户口问题 （三）付款条款 附件（三）付款条款是双方当时人最为关心的条款。付款方式一般有一次性付款、分期付款和按揭贷款付款。下面就附件（三）付款条款中经常遇到的付款情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-307923.html -了解详情
一国的贷款机构，因发放贷款而成为债权人，对借款债务人用于抵押或按揭的房屋享有担保物权；在其不按时甚至于不清偿贷款债务时，对担保房屋享有优先受偿权。 保证保险合同中，存在着保险金额、保险费率、保险期限过度的问题。保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。（注释8：详见《保险法》第24 条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-199956.html -了解详情
双方的基本情况。主要的问题在于买受人需要详尽真实地填写自己的情况，尤其是身份证号码（笔误错写会导致您浪费宝贵时间往返售楼部、按揭银行、公证处等地若干 将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手 房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将原借款人换成 ...
//www.110.com/ziliao/article-185519.html -了解详情
预约，而是本约，是买卖合同，只是房屋交付期在约定的将来的某一时间。买卖双方关于房屋面积、价金、付款方式、交房期限、违约责任等 期货交易。 三 、商品房买卖按揭法律问题 （一） 商品房买卖按揭的涵义 按揭一词来源于英文mortgage，在英国的法律体系中，mortgage 一词是由mort和gage组成 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
这样的推理是不能成立的。 因此，笔者认为，即便出现国家对房贷政策的调整，这一事由的发生，不是导致银行不同意办理按揭的唯一原因，本案不能适用情势变更原则予以处理。 （三）本案的处理意见 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-166349.html -了解详情
合同的履行中，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的问题，故本案的焦点在于各银行债权人是否享有合法有效的抵押权。由于本案抵押行为设定于《物权法》实施之前， 。因为构建上述第3、4两项担保体系是办理按揭的必备条件。因此，方信公司必须举证证明争议房地产涉及到了按揭，否则其将预购房抵押用途必须特定化的主张 ...
//www.110.com/ziliao/article-146456.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务