物权称为善意取得，善意第三人占有标的物称为善意占有。那么民法之善意，究竟是什么意思呢？ 善意是相对于恶意的概念。民法区分善意与恶意，是为了根据行为人之心理 债权，标的物为不消耗物。承租人必须通过占有标的物方能实现持续性受领。(3)能权，即定向人身自由权，如借用人使用标的物的权利。主体的行动是主体的人身 ...
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金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。房屋租赁中的押金并不属于定金，因而一般是不会折抵 关系的时候，如果没有出现保证范围内的情况，则出租人应该如数退还押金给承租人。当然要是承租人有拖欠房租的情况，那么出租人也是可以直接用这个押金来折抵房租的 ...
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或正在行使权利的表面现象来判断。至于占有人或行使权利人是否有权、有什么权利在所不问。因此，占有的权利推定功能，与其说是基于某种法律原理确立的规则，不如说是 某人事实上所管领。[11]比如，在租赁期间，租赁房屋内的动产，即可推定为承租人所有；而在租赁期满迁出之后，则归出租人所有。这种推定是一项有利于第三 ...
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正在行使权利的表面现象来判断。至于占有人或行使权利人是否有权、有什么权利在所不问。因此，占有的权利推定功能，与其说是基于某种法律原理确立的规则，不如说是 某人事实上所管领”。[11]比如，在租赁期间，租赁房屋内的动产，即可推定为承租人所有；而在租赁期满迁出之后，则归出租人所有。这种推定是一项有利于第三 ...
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一切，或者至少习惯于若不问准于国家让做什么以至怎样做法便什么为他们自己的事也不去做，他们自然就要认定凡有临到他们身上的灾祸一概应由国家负责，而 需要经过政府许可；房东不得出租不通风、不透光的房屋，以保证承租人的健康等等。[18]而涉及自由性的权利或人身权时则不能一概而论，很难说许多人的生命健康一定比一 ...
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一切，或者至少习惯于若不问准于国家让做什么以至怎样做法便什么为他们自己的事也不去做，他们自然就要认定凡有临到他们身上的灾祸一概应由国家负责，而 需要经过政府许可；房东不得出租不通风、不透光的房屋，以保证承租人的健康等等。 [18]而涉及自由性的权利或人身权时则不能一概而论，很难说许多人的生命健康一定比 ...
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一、合同法上什么是合同终止合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同 后仍应允许承租人在适当位置张贴移居启事等。当事人违反上述合同终止后的义务，应承担赔偿损失责任。二、合同终止需符合哪些条件有下列情形之一的，合同的权利义务终止： ...
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一、合同法上什么是合同终止合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同 后仍应允许承租人在适当位置张贴移居启事等。当事人违反上述合同终止后的义务，应承担赔偿损失责任。二、合同终止需符合哪些条件有下列情形之一的，合同的权利义务终止： ...
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。（2）行为人可作用，又可分为：①行为人可作用不可支配，如借用人之于借用物，承租人之于租赁物。民法之支配与作用有别：作用指一事物对他事物之影响。支配指主体 款重申侵权行为的侵害对象是权益；第2款列举了18项权益，但均称权利。权利与权益有什么区别呢？ 《侵权责任法原理》一书对侵权对象作了系统的阐述：传统 ...
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沿街出恭，新兴城市广州自来水里还跑出小鱼，自然不会有什么心情谈居住的舒适。能够在城市有半间地下室或者一个亭子间，摆脱黄梅戏里董永那样上无片瓦、下无 ，以为乘火打劫之机会，影响于社会利益颇为重要。虽然这些立法呈现出一种保护承租人利益的趋势，但基本上还是以双方当事人的契约关系为基础的，政府干预的强度局限于 ...
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