对我国经济建设起了很大的作用。《担保法》规定了五种担保方式，即保证、抵押、质押、定金和留置。银行在贷款担保业务中也经常采用这些方式。但是随着 、特征、设定及行使等。也有人是根据最高人民法院的司法解释来认定我国没有财团抵押的担保方式。1994年3月26日最高人民法院给山东省高级人民法院的批复中指出：“在 ...
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之。”?但是，现代市场经济对资金融通和商品流通提出了更高更新的要求。而抵押是保证资金融通和商品流通这一经济激流安行有序流淌的重要安全阀之一。如果仍 商法典》第9编规定了“担保交易（SecuredTransaction），在形式上废除了《统一动产抵押法》、《统一附条件买卖法》及《统一信托收据法》三种担保 ...
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，要求债务人首先用自己提供的财产来满足债权人的债权，在抵押财产不能全部满足债权时，对该债务提供保证的保证人来承担剩余部分的责任，无疑是正确的。 的规定表示同意的，也就是说，合同双方当事人的意志是合同内容赖以形成的基础。要保证这一点，就必须消除一切强制性因素。”[9]因此，只要当事人的约定不妨害公共利益 ...
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起诉为数份债务提供担保的农机公司等6个担保人，包括自然人和法人，保证方式包括保证和抵押。农机公司提出管辖权异议，并称不能合并审理。一审法院裁定认为 . 本案当事人主张抵押权的方式，是否符合法律规定诉讼请求包括“在抵押物不足以清偿时”的保证责任，一审中又主张对抵押物优先受偿权，应视为主张了抵押权。标签 ...
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的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。第四 下，尽量采用第一种约定方式。本项内容对最高额质押及最高额保证同样适用。（2）最高额抵押主债权为或有债权时应关注的问题最高额担保是对一定期间 ...
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的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，因此，在办理林权抵押贷款时，应注意核对林权证与林权登记簿是否一致，确保抵押物记载的真实与准确性。第四 下，尽量采用第一种约定方式。本项内容对最高额质押及最高额保证同样适用。（2）最高额抵押主债权为或有债权时应关注的问题最高额担保是对一定期间 ...
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合同的当事人约定保证期限，而且在当事人未约定的情况下，应当适用法定期限，那么也应当允许抵押合同当事人在抵押合同中约定抵押期限。另一种观点则 《关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权抵押相关问题》法律出版社1999年 3、石少侠《房地产管理法》法律出版社1999年 4 ...
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的购房证书和文本，并办理楼花或现楼抵押登记，同时开发商作为购房人不能按期还款付息的保证人，向银行承担回购保证义务。 需要说明的是，在我国盛行的 所产生的按揭贷款担保关系；④房屋开发商为了确保按揭人清偿贷款而与银行产生的保证关系；⑤为了避免资金划拨中的麻烦，购房人授权银行以购房人的名义将贷款划入开发商的 ...
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有些合同当事人，为了获得最大化的利益，可能会在同一物上设定多个抵押。在抵押物的价值能够保证合同履行的情况下，一般不会出现因合同履行不能，各 按照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第180条的规定，可以成为抵押客体的有不动产（主要包括：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和土地承包经营权等 ...
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、变卖或拍卖价款中优先受偿，不足部分只能向法院申请债权。 三、审理破产案件抵押财产效力问题的主要法律依据是民法通则、企业破产法、担保法及最高人民法院司法解释中的 范围，而抵押权是一种担保物权，物权优先于债权，所以同一债权即有保证又有物的抵押的，保证人对物的担保以外的债权承担保责任。也就是说，如果因为 ...
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