住房被冻结、执行。所以，业内人士指出，在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己 房产证交付债权人质押。而根据我国《担保法》规定，房地产抵押应当办理抵押物登记，不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现在 ...
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四十五条之规定，企业对以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该标的物设定抵押，除办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准，否认应认定抵押无效，债权人因此无别除权行使之可能。如划拨土地设定抵押时履行了法定的审批手续，并依法办理了抵押登记，应认定抵押 ...
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的，农作物与尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。 第3.1.5条 公益设施以外的财产抵押 律师应当合理地提示委托人，以公益为 4.4.1条 担保债权人 经中国人民银行批准，允许办理个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款业务，并承担凭证式国债发行业务的商业银行。不承办凭证式国债发行业务的 ...
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并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续。担保人（房产商）保证将《房屋产权证》及《土地使用证》直接交给 第113条则规定：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押的，应当认为抵押无效。”由此可知，我国立法在抵押权生效上是以债务人对抵押物享有所有权或 ...
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的，按照国务院有关文件规定办理；言外之意是否表明，以出让方式取得的土地使用权设定抵押的，就可以不按照国务院的有关文件规定办理？国务院的有关文件对于纳入国家兼并 、见《房地产管理法》第50条和《担保法》第56条。12、我国法院有关抵押无效的司法实务经验，并非没有值得检讨之处。但本文的目的并不在于讨论抵押 ...
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本身,应属规范漏洞[15]。具体而言,一方面,在不动产情形下,此时采登记设立主义,尽管抵押合同已然订立,但只要未予登记,抵押权尚未建立,《物权法》第190条后句之 并无实质差别,即法院向承租人发出书面通知,告知其租赁合同无效,责令其限期搬离抵押财产。毕竟抵押权人方系此中法律关系之利益最强关联者,对实现 ...
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效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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。第五十二条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的 ...
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效力。第五十二条当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。第五十三条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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