工作调到外地或出国定居而提出退房; (2) 分期付款或按揭贷款的购房客户,在还款过程中,因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房; (3) 因房价下 要专门购买带有车库的房子,就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付,否则可以退房,并有权要求开发商赔偿损失;如果自己购房后要急于用该房做抵押向银行贷款 ...
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认定、分割,不仅当事人各执已见、针锋相对,就是在人民法院内部,意见也并不统一。一种意见认为:房子判归一方比较合适,婚姻关系存续期间用共同财产支付的贷款 上设立担保物权,银行是抵押权人。所以,实务中的房屋贷款本质上就是房屋抵押贷款。以本文案例为例,一般贷款买房的流程是:甲与开发商签订商品房买卖合同,约定 ...
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告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目取得资金。此种情况在买受人已享有权利的财产上设定抵押权,显然构成恶意违约 签订退房协议、退房手续未办理完毕,出卖人又与第三人签订购房合同将此房出售给第三人,适用惩罚赔偿。应当注意,对于一房多卖,情节严重的可能会构成 ...
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,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础 作用,全世界已经有120多个国家和地区采用DNA技术直接作为判案的依据。但如果当事人拒绝做亲子鉴定,能否进行强制?审判实践中法院往往很难定夺。 从国外的 ...
//www.110.com/ziliao/article-247629.html -
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符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由 中的可操作性,《婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害 ...
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的愿望,于是很多人甘愿冒着法律的风险去购买。进城务工的农民、急欲搬家的拆迁户、把城里的房子让给子女住的老年人等,都是小产权房 :社会科学文献出版社,2005.176-177 [12] 范利祥.国土资源部调研征地改革 农民能否参与增值收益 [N].西部时报,2006-7-3 [13] 郑风田.小产权房是 ...
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是未成年人,只有母亲到场可以吗? 答:不行,一定要父母亲同时到场才能出售 44、高档住宅与普通住宅的认定标准是否包括附属间? 答:没有包括 45、有无满两年是根据买卖 一套房产只能佣有一个车库。 48、如果两套房子做在同一本产权证,但是面积和坐落号都是分开的,买卖时能否只买一套,保留另一套?反之如面积 ...
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已变得模糊化。然而,你不可避免地面临着一个问题:我们能否从经验或逻辑,或从其他地方发现具有说服力的解释,说明人们何以徘徊于国家法律和各种各样 了那份文件。不管怎样解释,总之法院将那份文件登录备案了。后来当副警长打算出售自己的房子时发现已被抵押。那个女人试图说服Jackie Macaulay律师提出这样 ...
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质量差),购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。 第八、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押 ,是从行政管理角度,非平等民事主体,不涉及是否有权单方解除合同,只是涉及能否办理注销或更名合同备案。 第一、哪些情况购房者可以单方解除合同? 只有具备法定或 ...
//www.110.com/ziliao/article-262754.html -
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