首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔 甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。 6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权 ...
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拆迁人某城建公司与被拆迁人周某因房屋拆迁安置补偿问题未能达成协议，市房地产管理局于1999年11月23日作出裁决，对周某房屋以产权调换形式安置补偿后 确认申请。 本案中，在执行过程中，周某自愿与拆迁人达成拆迁补偿协议后迁出房屋，并领取房屋拆迁补偿款。拆迁补偿协议与裁决书内容有本质区别：原裁决书对周某 ...
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安置房屋 案例： 张霞和赵光系夫妻关系，双方均系再婚。1996年，赵光作为被拆迁安置人，分得二居室公房一套。承租人为赵光。2000年，赵光和张霞登记 的财产属于夫妻共同财产，但是双方另有约定的除外。在处理该类案件中，应当考虑两个问题，第一房屋的来源，第二双方对房屋贡献的大小。在本案中，该套房屋是赵光 ...
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行政裁决中的两个具体问题。 （1）裁决书中应否裁决产权调换的房屋由承租人承租？正如本文前述，根据《拆迁条例》第二十七条第二款的规定，被拆迁人 可以申请先予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁。 2、拆迁三方当事人已签定拆迁安置补偿协议，但承租人未如期搬迁的。 按照《拆迁条例 ...
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行政裁决中的两个具体问题。 （1）裁决书中应否裁决产权调换的房屋由承租人承租？正如本文前述，根据《拆迁条例》第二十七条第二款的规定，被拆迁人 可以申请先予执行。法院受理后可依民事诉讼程序采取强制执行措施，强制承租人搬迁。 2、拆迁三方当事人已签定拆迁安置补偿协议，但承租人未如期搬迁的。 按照《拆迁条例 ...
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的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的 管理实施细则》、1997年4月22日市人民政府发布的《上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法》以及1997年12月8日市人民政府发布的《上海市危棚简屋改造 ...
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已有规定外，律师应当提示委托人，对城市房屋拆迁裁决不服的，拆迁人依法已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁 、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的行政决定或行政裁决等行政行为不服，依法向人民法院提起诉讼的， ...
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规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的 管理实施细则》、1997年4月22日市人民政府发布的《上海市个体工商户营业用房拆迁安置补偿办法》以及1997年12月8日市人民政府发布的《上海市危棚简屋改造 ...
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说了算，也不应该由被征收方单方面说了算。在一个民主法治的社会中，这个问题理所当然地应该由民主制度最终说了算。 欢迎法学界各位同仁不吝指教！为对照方便，原 政府房地产管理机关作为第三方的功能与作用，本条第三款和第四款规定政府房地产管理机关作为《城市房地产转让拆迁安置补偿协议》的鉴证人与调解人。 第三十六 ...
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来证明。故原判决适用该司法解释第三条并无不当。三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见中国裁判文书网检索得到的2015年最高人民法院受理的房屋拆迁 裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第114条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中，鑫惠宝公司、状园公司要求润 ...
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