美法上的一个担保形式，英文叫做Mortgage，用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行订立一个按揭贷款 抵押是指自己有了所有权，在自己的房屋所有权上设定一个抵押权，而在按揭贷款的时候，房子都没有盖起来，哪有什么所有权呢？这个时候只有合同上的权利， ...
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这套房有其他问题，销售员急于脱手。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，“我的房子是涨价前买到的”，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的 给本单位职工的，如属职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下：(1)购房者根据和开发商的协议，在规定日期 ...
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及布局；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用 了解水、电、煤、暖的价格； 做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1．满18岁，有城镇户口； 2．能提供稳定的收入支付本息的证明； 3．愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供 ...
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达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都 产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证 ...
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作为夫妻共同财产分割吗？答：根据我国婚姻法相关规定，夫妻婚后共同出资购买的房子，无论登记在夫妻一方名下还是双方名下，如果没有相反证据，均应认定为 双方一旦发生离婚诉讼，如有一方坚持要求对登记在子女名下的房产进行分割该如何处理？上海市高级人民法院《民事法律适用问答》2005 年第 3 期（总第 16 期 ...
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一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。解释（三）征求意见稿中曾作出了另一方对孳息或增值收益 的时候，房子怎么分？ 李佩璇解释说，还是遵循谁登记产权谁拥有房子，但是共同按揭部分属于共同财产，另一方可以要求补偿。 李佩璇：从领取结婚证开始，到离婚日结束 ...
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月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。 148.贷款人提前偿还贷款时，本息如何计算？ 借款人在提前归还贷款时，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款 抵押物为担保的贷款，资金用途限于购买新的住房及家居消费，也就是“原来按揭买下的房子，还款达到一定额度后，可以将其抵押出去，获得新的贷款的一种 ...
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什么问题、物权法在我国市场经济和人民群众生活中有何作用、物权法和我国其他民事法律如何协调这些问题。这些都是我们现在迫切需要了解的内容。制定物权法的指导思想， 与当事人的法律关系有密切利害关系的其他人。例如，一个房主把房子卖出，买卖双方是当事人，但房子可能出租了，承租人就是第三人，他没有参加买卖关系，但 ...
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修成正果，买房结婚。但是房产证（不动产登记证）上写谁的名字使得他们有点苦恼！ 究竟如何署名呢？下面一起看看可能出现的几种情况，你再做选择吧！ 情况一： 房屋所有人为由要求分得售房款的一半，否则就不同意何某卖房子。2012年何某以其独自出资购房并一直偿还按揭款为由，诉请确认该房屋归其全部所有。 案件焦点 ...
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每月租金3000元，那么每年物业税的应税总额为300012＝36000元，如果房子已经出租，按照16％的税率，每年的物业税就是3600016％＝5760元， 农民按一定标准实施相应的减免优惠，从而使不同的纳税人税收负担趋向公平。如何妥善处理部门利益保护和地方利益保护问题，同样是物业税立法中需要引起重视 ...
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