合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现 房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。2、房屋租赁合同合法有效，因承租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修及形成的装修物，若是征得出租人同意 ...
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将从以下案例中详细解读。 案情简介：被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失 2001年10月24日（合同签订前），艺术团收取A公司76000元，并出具 之前，因艺术团申请法院先予执行，致A公司提前被强制搬出租赁房屋，双方租赁合同无法继续履行，故艺术团应对合同无法履行给A公司造成的装修费损失承担赔偿 ...
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将从以下案例中详细解读。案情简介：被强制搬出租赁房屋，能否要求赔偿装修损失 2001年10月24日（合同签订前），艺术团收取A公司76000元，并出具 解决之前，因艺术团申请法院先予执行，致A公司提前被强制搬出租赁房屋，双方租赁合同无法继续履行，故艺术团应对合同无法履行给A公司造成的装修费损失承担赔偿 ...
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仍不予履行，出租人另行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。 第二十八条（逾期付租提前解约的损失赔偿）承租人逾期支付租金的， 租赁物的责任） 因承租人擅自处分租赁物或者其他严重违约行为导致融资租赁合同解除，出租人要求承租人返还租赁物、赔偿损失的，人民法院可以按照本解释第二十八条、 ...
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仍不予履行，出租人另行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物的，人民法院应予受理。 第二十八条（逾期付租提前解约的损失赔偿）承租人逾期支付租金的， 租赁物的责任） 因承租人擅自处分租赁物或者其他严重违约行为导致融资租赁合同解除，出租人要求承租人返还租赁物、赔偿损失的，人民法院可以按照本解释第二十八条、 ...
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既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2. ，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿 ...
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时所知道或者应当知道的做法;转租房屋收取转让费，并不违反法律、行政法规的强制性规定，当属交易习惯范畴。薛女士与范某签订租赁合同时既然按照当地交易习惯对转让费 ，承租人是不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。 合同法第51条同时规定:无处分权的人 ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定 补偿等归承租人。 （2）货币安置。由租赁双方解除租赁关系，并由被拆迁人按租赁合同的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费及承租人添置物品的补偿等归 ...
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原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定 的补偿等归承租人。 （2）货币安置。由租赁双方解除租赁关系，并由被拆迁人按租赁合同的约定给予补偿，搬迁费、提前奖、过渡费及承租人添置物品的补偿等归 ...
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房屋过户登记手续时，应当注意审查有无登记备案的房屋租赁合同存在，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件。申请人 承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知承租人解除租赁合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后，既然 ...
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