干涉。 下案中，2008年8月，张Bb1将自己的婚前财产----留香别墅过户给母亲王Aa2。由于留香别墅是张Bb1的婚前财产，也就是其个人财产 转让合同、上海浦西房地产开发有限公司证明、工程审价报告、股权转让协议等， 柳Bb2提供的上海市内销商品房出售合同、关于某某街158弄某号业主的情况说明、股东 ...
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债权范畴的不得买卖、转让，本身是存在疑问的。因此，就本条认定为债权行为的违反强制性规定的理由并不充分。 第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任继续履行并赔偿损失；同时，由于 ...
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债权范畴的不得买卖、转让，本身是存在疑问的。因此，就本条认定为债权行为的违反强制性规定的理由并不充分。 第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ，甲乙双方签订的房屋买卖合同成立并生效。如果甲方违约，不交房也不办理过户手续，乙方可以向法院起诉要求甲方承担违约责任继续履行并赔偿损失；同时，由于 ...
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被告沈某某、张某某(以下简称“沈某某等”)与某某公司于2008年9月，签订了《商品房出售合同》，约定：某某公司将一套用途为办公的系争房屋出售给被告沈某某 有规定的除外。按照《物权法》的规定，物权转让、变更的唯一要件就是登记。也就是说，即使支付全部价款、实际占有，但未过户的，第三人对不动产仍无法享有物权 ...
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合同，如何解决在合同签订后遇到的法律问题，李钊律师结合实践操作经验，现就商品房买受人如何预防纠纷产生及有权解除合同的情形及应当具备的条件进行分析。同时，因合同的 三人，且在合同约定期限内出卖人可以将该房屋交付给买受人并能办理出房屋过户手续的，那么买受人就无权要求解除合同。2、出卖人将同一房屋出售给两个 ...
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与安置房一样吗？区分回迁房与安置房能够清楚自己的房屋是何性质？如何办理产权证？商品房与回迁房和安置房又有何区分？弄清楚三者区别能够在购买时合理选择 房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的 ...
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证书（以下简称“大产证”），房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任 房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。根据《合同法》第一百五十条规定，出卖人就交付的标的物负有 ...
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转让人）无权单独提议召开临时股东会议。 在股权转让人无权单独提议召开临时股东会时，如何启动股东会议程序，以及股东会应在多长期限内作出决议，我国公司法均未 规定，即当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 股东变更登记既然不是股权转让合同的生效要件 ...
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工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》 房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。”杨女士提醒办理过户的继承人，免得多走冤枉路。 现在有的被继承人会 ...
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，如系转让人拖欠，在明确具体数额后，可以转让价款中扣除。４、转让的房地产开发项目，在建商品房是否预售。 项目转让时，如果符合预售条件开始预售的，预售款 中受让人应当防范的其他风险，大体同出让土地相同，不累赘述。四、如何防范土地使用权转让中的风险（一）委托专门人员或者律师，调查对方的资信情况。合同当事人 ...
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