，并为地方法院审判指导意见所接受，因此，未来可考虑由统一的不动产登记法对其予以明确规定，以取代无权处分。 （二）主观的善意时点 一般来说，对于已发生不动产登记 修改稿）》第96条规定，部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第 ...
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避免登记权利内容与实际权利状态不一致的情况发生，⑽ 因而存在不动产无权处分的可能。所以，仅以交易方不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易为理由，一概排斥不动产 也须通过占有标的物而加以表现。因此，有权利者未占有其物时，其权利之效力便因此而减弱。任意将自己的动产交付与他人者，仅能向相对人请求返还，若 ...
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的占有，我国《物权法》第241条规定:基于 合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的， 其限度内负偿还费用的义务。至于恶意占有人不得请求返还有益费 用，是因为恶意占有人既明知自己是无权占有，如果允许其请求返还该项费用，有可能会怂恿其滥 ...
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的法律责任；关于有权占有和无权占有是我国《物权法》的核心，根据《物权法》第二百四十一条规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益 承担赔偿责任，其实这也是符合一般民事理论的，由于善意占有人不知道也不应当知道自己是无权占有，所以对于其利用所产生的损耗就不负有赔偿责任，反过来，我们要是 ...
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不尽一致，但学说上一致认为，通过反面解释，善意占有人在此情形并不承担损害赔偿责任。其理由是：在无权占有的情况下，除有相反证据证明外，善意占有人 应考虑立法目的而决定。从侵权责任之适用性来说，《物权法》第244条既然规定善意占有人对不动产或者动产毁损或者灭失不负赔偿责任，立法目的显然在于优遇善意占有人。 ...
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不尽一致，但学说上一致认为，通过反面解释，善意占有人在此情形并不承担损害赔偿责任。其理由是：在无权占有的情况下，除有相反证据证明外，善意占有人 应考虑立法目的而决定。从侵权责任之适用性来说，《物权法》第244条既然规定善意占有人对不动产或者动产毁损或者灭失不负赔偿责任，立法目的显然在于优遇善意占有人。 ...
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避免登记权利内容与实际权利状态不一致的情况发生”，⑽因而存在不动产无权处分的可能。所以，仅以“交易方不会误信不动产占有人为有权处分人而与之交易”为理由，一概排斥 ，也须通过占有标的物而加以表现。因此，有权利者未占有其物时，其权利之效力便因此而减弱。任意将自己的动产交付与他人者，仅能向相对人请求返还，若 ...
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[22]诱因原则意味着只有当动产的真实权利人是因为自己的原因而丧失占有，进而导致该动产被他人无权处分时，才应当使真实权利人承受丧失权利的后果。[23]因为 登记簿的公信力，避免他人善意取得。也就是说，更正登记和异议登记就是为了使真实权利人免受他人善意取得其不动产物权的风险而设置的措施。从这个意义上说， ...
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不得主张损害赔偿，因其无占有损害可言。换言之，对单纯占有的侵害无法产生损害赔偿义务。[57] 三、善意占有与损害赔偿 善意占有与恶意占有同属无权占有，据上文的 ，但赔偿义务人知道或因重大过失而不知道该第三人权利的除外。对于不动产，占有虽不构成所有权的表征，但受领损害赔偿的权限并不限于所有权人，更多的 ...
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《物权法》第一编总则的第三章规定物权的保护，其中第 34 条规定: “无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”《物权法》第五编的题目是 责任请求权的法律适用按照所有物返还请求权的思路，所有人对无权占有其所有物的，有所有物返还请求权，不问无权占有物取得的方式如何，如抢劫、盗窃、合同关系终止后 ...
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