流程 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 2. 房产继承公证所需材料 继承公证需要带两个证明和两个证件 (1 死亡的情况下,应当查明其死亡的日期,确定是否适用代位继承或转继承的规定。 a. 如果继承人比被继承人先去世的话,可以代位继承,继承人的子女可以 ...
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规定是否合理,与《婚姻法》有关夫妻约定财产制的规定是否相违背,可以从以下几方面层层展开探讨。 一、夫妻约定财产制与夫妻之间赠与合同相区别 赠与合同,是 财产制的特殊规定,对双方具有法律上的约束力,从而排除夫妻关系中房产赠与一方在办理房产过户登记之前行使任意撤销权。 四、夫妻约定财产的物权转移适用婚姻法 ...
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; 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 二、办理房产更名手续上述继承公证办理完毕后,需要到房地局办理相应的更名手续。需要准备如下材料: (一)必须提交 顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 从法条中可以看出,两个顺序中均没有孙子、孙女或外孙子和外孙女出现,也就是说,第三 ...
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离婚,但是一方担心离婚协议签署之后,另一方不按照离婚协议书的内容协助办理房产过户手续,那么此时可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿 通过诉讼途径,要求违约方承担履行协议的义务,协助房产过户。 三、协议签订后,其中房产赠与条款是否可以撤销 在此问题上,一种观点认为,离婚协议中 ...
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;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。二、办理房产更名手续上述继承公证办理完毕后,需要到房地局办理相应的更名手续。需要准备如下材料:(一)必须提交的 公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。目前,公房的承租权是否包括在最后一项“公民的其他合法财产”内,法律并无明确规定,也就是说,公房 ...
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原告李某借款25万元,约定2009年7月底前归还。第二被告孙某同意以其自有房产一处为该债务提供抵押担保。协议签订后,孙某将房屋所有权证交由李某保管, 范围。3.抵押合同上的担保义务。无论抵押人是否违反办理抵押登记的义务,根据区分原则,只要抵押合同有效,债权人就可以要求抵押人承担抵押合同上的担保义务。所 ...
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责任。据此,判决陈某于判决生效后10日内归还李某25万元;孙某在抵押房产价值范围内承担补充清偿责任。[2] 案例3:2009年12月19日,被告王某与 。 3.抵押合同上的担保义务。无论抵押人是否违反办理抵押登记的义务,根据区分原则,只要抵押合同有效,债权人就可以要求抵押人承担抵押合同上的担保义务。所 ...
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由于不愿意失去购房机会,在还没有领取结婚证的情况下,双方出资购房,但在办理购房手续时,“精明”的一方,以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为 来确定一方是否购买了房产。比如:假设一方购买了他处房产,根据另一方的了解,推测一方购买的房产目的可能在何处;如果有可能会给情人居住,就可以设法调查 ...
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冯玉梅逾期办理房屋权属登记过户手续的违约金及其他经济损失68万元。{8} 2.广州市仙源房地产股份有限公司与广东中大中鑫投资策划有限公司、广州远兴房产有限公司、中国 并不是判例。{11}要判断这一有别于传统做法的判决理由是否构成法的续造或新的裁判规范,是否可以作为先例规范来看待,需要对判决中的法理作一 ...
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公积金,并提供与贷款额等额相等的保证金后,职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理,同时须经市公积金管理中心复议同意。 (6 以抵押物折价或者变卖抵押物前,应当书面征询前款所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4.7.6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务 ...
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