改造意见的方式，以业主的书面确认作为其意见表达方式，将是否达到90%拟被征收人同意征收作为是否可以作出房屋征收决定的标准，便于证据固定和票数统计，避免以后 异议的，可以要求房地产评估机构作出解释。房地产评估机构应当自接到解释要求之日起三日内予以解释。 十五、建议将原第二十九条关于租赁房屋征收补偿的规定 ...
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由于承租人对承租的房屋享有使用、收益的权利，所以承租人可以就其使用、收益方面因拆迁受到的损失单独要求补偿安置，即承租人的法律地位在某些方面独立于被拆迁人 拆迁补偿安置协议，但被拆迁人与承租人未能重新订立租赁协议，此时拆迁当事人是否可以申请裁决？笔者以为在此情况下，拆迁当事人不能申请裁决。首先，拆迁人与 ...
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一律不杀。[10]不仅如此，最近最高人民法院的判例也开始将死刑的适用与否与补偿问题联系起来。例如在张俊杰犯故意杀人案中，乌鲁木齐铁路运输中级人民法院一审判处 民众都难以容忍。其四，死刑的严重性也在考量情节的科学性。 当然上述问题是否可以被尽量加以避免呢？最高人民法院已经注意到并正在进行这样的尝试。譬如 ...
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人范围，不能随意扩大。 6、【房屋使用人的利益保护】当事人是否可以依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条“被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益？ 在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际 ...
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房屋征收补偿部门必须在给予被征收人合理的补偿后，才可以要求被征收人进行搬迁。“先补偿，后搬迁”一般是蕴含两种情况。 （1）根据《国有土地上征收与 专户存储、产权调换房屋和周转用房的地点和面积已经明确。 因此，不论房屋征收部门同被征收人是否达成了征收补偿协议，均应当坚持“先补偿，后搬迁”的征收补偿顺序。 ...
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给予补偿的，或者以向劳动站投诉向用人单位施加压力而要求补偿工资与其他损失的，则应视为恐吓行为与意欲实现的债权之间存在关联性，不能构成敲诈勒索罪。值得 权益的程度、手段行为本身是否合法，行为人是否存在实施其他行为的可能性等，均是需要考虑的因素。如果行为人为索取数额微小的债权，在可以采取其他较为轻微的手段 ...
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的特权。但是在行政合同中，行政主体普遍具有一定的特权。具体表现为：要求对方当事人本人履行义务权、对合同履行的指挥权、单方面变更合同标的权、单方 的行政机关永远只能充当被告, 而相对人也只能成为原告。但是仔细审视征收补偿协议纠纷可以发现, 作为征收部门的行政机关行使合同中的特权或主导性权利时, 其意志才 ...
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，它虽然并不排除政府与房屋产权人达成协议的可能性，但在原理上，无论房屋产权人是否最终同意，政府可单方面依据公益作出征收决定，将房屋所有权收归国有，并实施强制拆迁 等原则，在进行征收的同时也自我设定了对被征收人进行补偿的义务，确认了被征收人要求补偿的权利。 这样一来，征收就形成了政府通过征收来落实权力与 ...
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，原告要求享受荆东村新增人口待遇，被告荆东村委会为此向三元区城东乡人民政府请示。三元区城东乡人民政府于2002年12月11日作出关于“荆东村部分居民是否可以分地 人口结婚后，将户口落户到农村而成为农村里的居民，这些人可否参与土地补偿款的分配没有法律规定，司法界与理论界也各有分歧。 本案双方当事人争议的 ...
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要求被保险人偿付由此而支付的必要费用。那么，被保险人在偿付此项费用后，是否可以要求保险人补偿？有观点认为，保险人应当承担，但对具体理由未充分论证。[4 范围。但在此种场合，保险人因此减轻甚至免除了赔付责任，如果不向被保险人补偿将构成不当得利，即使否认被保险人在保险法上的请求权，被保险人仍可依据不当得利 ...
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