形式。公有制可以有多种表现形式，因而在法律上不能简单地只确认国家所有权和劳动群众集体组织所有权为公有制经济的表现形式。我认为，在我国物权法上，一方面应当 未办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能 ...
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水源，而国家利益才是水流。如果水源被榨干，国家利益也就无法保障。但是，就这样简单的事实，在物权法制定中也不容易得到承认。 现在很多人对物权法的立法技术 房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动的合同就应该无效。未获得住房的人感到 ...
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的规定为基础作了一些增补完善。在担保法规定的抵押权的基础上，把最高额抵押等规定得比较完善了，最高额抵押在担保法上是比较简单的。还有，在抵押权当中规不规定企业财产集合 可能有好几百吨，其中有五十吨是我订了买卖合同、付了款买下的，但企业还没交给我，还在企业的库房里面，库房里有好几百吨钢材。这个时候，虽然我 ...
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形式。公有制可以有多种表现形式，因而在法律上不能简单地只确认国家所有权和劳动群众集体组织所有权为公有制经济的表现形式。我认为，在我国物权法上，一方面应当 未办理产权过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能 ...
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水源，而国家利益才是水流。如果水源被榨干，国家利益也就无法保障。但是，就这样简单的事实，在物权法制定中也不容易得到承认。 现在很多人对物权法的立法技术 房屋，这些人向法院提起了诉讼。法院判决认为，房屋买卖合同因没有进行登记，所以合同无效。它所持的理由是不发生物权变动的合同就应该无效。未获得住房的人感到 ...
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侧重保护前买受人既符合诚实信用原则，减少信赖损失，更有助于提高经济效率。 【关键词】房屋买卖；占有；债权物权化；调查知情 【写作年份】2013年 【正文】 2009年版，第39-40页。 [3]如沈阳市中级人民法院在贺洪武与邴莉等房屋买卖合同纠纷上诉案所表述的观点，该院认为，解决一房二卖纠纷案件中房屋 ...
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法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同 的合法权益，原则上适用《民法通则》第137条规定的20年最长诉讼时效。六、关于侵权纠纷案件会议认为，近年以来，随着社会经济的发展和生活形态的 ...
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法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同 的合法权益，原则上适用《民法通则》第137条规定的20年最长诉讼时效。六、关于侵权纠纷案件会议认为，近年以来，随着社会经济的发展和生活形态的 ...
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人）、房产商和贷款银行三方当事人，主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同关系。围绕着这两个法律关系，还衍生出购房人与 时，应作为特别法优先适用。婚姻法上的夫妻财产制之所以与物权法不同，是由于夫妻之间并非简单的合作关系或单纯的经济关系，婚姻法确立的夫妻财产制，体现的是 ...
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，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。 对上面三项规定，学者主要诟病在：（1） 对此持不同看法。首先需要明白：该除斥期间的规定是适用房屋承租人的优先购买权的，既然如此，立法的表述形式应该是房屋承租人在哪段时间内行使优先购买权及逾期 ...
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