的民事法律行为无效,合同法第五十二条第一款第（五）项规定违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。《合同法司法解释二》第十四条将强制性规定解释为效力性强制性 在最高额限度内，以抵押财产为将来一定期间连续发生的不特定债权提供的抵押担保。最高额抵押权是一种特殊的抵押权，其在具有抵押权一般共性的同时，又具有其 ...
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在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。最高额抵押权所担保的大多为将来发生的不特定债权。在这些债权依当事人约定或法律规定而 先于民用航空器抵押权受偿”。在船舶优先权、民用航空器优先权与普通留置权和抵押权同时并存时的清偿顺序，也应按此原则处理。此外，如前所述，依据《担保法》第56条 ...
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44号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》已于2000年9月29日由最高人民法院审判委员会第1133次会议通过， 的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在 ...
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合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后 后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼 ...
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合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后 后仍不能履行债务时，由保证人承担保证责任。第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼 ...
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人的自然人必须具有完全行为能力，无行为能力和限制行为能力的，不能成为抵押人；自然人抵押的应当审查其户口证明和身份证明； （2）企事业单位和其他组织则 就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。 最高额抵押的主合同债权不得转让。 4-5-2 最高额债权的特定化 律师应当合理地提示委托人，约定的债权 ...
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二、具体问题1：最高额抵押债权的确定时点下面分析具体问题。第一个问题是最高额抵押债权的确定时点。最高额抵押的概念我们就不用多说了，大家都应该 抵押是企业以其全部动产，包括现在以及将来可能取得的财产作为标的设定抵押的行为。但是由于动产浮动抵押的财产是在抵押设定时范围不特定的动产，是以不断变化的动产作为 ...
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区别开来。 法定优先权主要是国家为维护社会公平和社会秩序而由法律直接赋予特种债权人的一项权利。上述批复第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件时和办理执行案件中 一种观点是：“被告房屋开发公司用该楼盘进行了最高额抵押贷款，其担保的债权应视为将来发生的不特定的债权，最高额抵押权的显著特征是其独立性。最 ...
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发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。但该《解释》并没有对何种情形下可以认定债权确定的具体情形予以规范。 物权法对此进行了列举性规定。包括：约定的债权 因素应当是到期日这个时间点。 应当注意的是，不得将最高额抵押合同所设定的借款期间与债权确定与决算期相混淆，前者是不特定债权的发生期。后者是用于确定债券额 ...
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什么叫抵押权？ 抵押权是指债务人或第三人为担保债务的履行，不转移对其特定财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。（4）最高额抵押的主合同债权不得转让。 五十四、对最高额 ...
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